Appartamento All'asta In Traversa Prima Di Via Molfetta, 19 - 70054 Giovinazzo (BA) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 appartamento luminoso con balconi all'asta a giovinazzo

Scopri un'interessante opportunità immobiliare all'asta: appartamento luminoso al 4° piano con ascensore, ideale per chi cerca spazio e collegamenti comodi nella città di Giovinazzo. Soluzione perfetta per investitori o chi desidera acquisire casa tramite asta giudiziaria.

L'unità è un appartamento di 99,86 mq commerciali (95 mq netti abitazione + balconi 19,50 mq con contributo convenzionale 4,86 mq), posto al piano quarto di un fabbricato su 6 piani servito da ascensore. Interni: ingresso, ampio soggiorno, cucina abitabile, due camere da letto, bagno e ripostiglio. Altezza utile circa 3,00 m, pavimenti in marmo, infissi in alluminio, tapparelle in PVC e porta d’ingresso blindata. Riscaldamento autonomo con caldaia a gas; impianto elettrico funzionante, citofono e impianto TV. È presente uno split AC in camera installato dall'attuale locatario.

Punti di forza: ottima luminosità (libero su due lati), balconi con affacci su due traverse, posizione al quarto piano con ascensore e buone condizioni statiche e di finitura complessiva. Criticità da segnalare: aree di umidità e distacchi di intonaco sul soffitto dovuti a infiltrazioni dal terrazzo sovrastante; abitazione attualmente locata con contratto triennale registrato (registrazione 05/03/2021), pertanto la locazione è opponibile alla procedura. Sono inoltre presenti spese condominiali insolute per complessivi €769,73.

Contesto e servizi: il palazzo si trova in Traversa Prima di Via Molfetta (civico 19), a nord-ovest rispetto al centro di Giovinazzo, in una zona ben collegata e servita da attività commerciali, servizi urbani e collegamenti con gli altri quartieri. Immobile all'asta interessante per investitori o per chi cerca una soluzione abitativa in posizione comoda rispetto al centro cittadino.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento residenziale all'asta
• Superficie: 99,86 mq (superficie commerciale)
• Piano: 4° con ascensore
• Località: Giovinazzo (Traversa Prima di Via Molfetta, 19)
• Stato: condizioni discrete; presenza di umidità da terrazzo sovrastante; immobile locato (contratto registrato)
• Pertinenze: balconi (tot. 19,50 mq lordi; contribuzione convenzionale 4,86 mq)
• Classe energetica: non indicata nella perizia

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