Appartamento All'asta In Traversa Prima Di Via Molfetta 12/d - Giovinazzo (BA) - LOTTO 1

Descrizione

🏡 appartamento ampio con deposito all'asta a giovinazzo

Un'opportunità unica: immobile all'asta composto da un appartamento spazioso e un deposito ideale per chi cerca spazio in centro. Perfetto per investitori o famiglie che vogliono entrare in una soluzione pronta da valorizzare, con la comodità di balconi e locali ben distribuiti.

L'appartamento si sviluppa su una superficie commerciale di 125 m² (superficie utile netta abitazione circa 103 m²) ed è situato al secondo piano (interno 5) di un edificio senza ascensore. L'ingresso apre su un soggiorno ampio, cucina separata, disimpegno, due camere da letto spaziose, uno studio, bagno e un ripostiglio: ambienti luminosi e ben fruibili. Completano la proprietà due balconi per complessivi 17 m² e un deposito ricavato nel sottoscala con accesso dall'androne condominiale.

Punti di forza: la generosa distribuzione interna e la presenza del deposito offrono versatilità d'uso; la posizione centrale garantisce buon grado di vendibilità. Criticità e trasparenza: l'unità presenta una tramezzatura interna non conforme agli elaborati originari e richiede una regolarizzazione urbanistica (pratica CILA tardiva con oneri stimati), oltre all'aggiornamento catastale; l'immobile è attualmente occupato e gravato da insoluti condominiali indicati nella perizia.

Contesto e servizi: ubicato in Traversa Prima di via Molfetta, nel comune di Giovinazzo, in un contesto residenziale con servizi di quartiere facilmente raggiungibili. Buone connessioni locali per negozi, trasporti e servizi comunali, soluzione adatta a chi cerca una casa all'asta con margine di valorizzazione.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento con deposito
• Superficie: commerciale 125 m² (utile abitazione ≈103 m²) + balconi tot. 17 m²
• Piano: secondo piano (interno 5) – senza ascensore
• Località: Traversa Prima di via Molfetta, Giovinazzo (BA)
• Stato: buono stato conservativo con piccole difformità da regolarizzare (sanatoria prevista)
• Pertinenze: deposito sottoscala accessibile dall'androne condominiale
• Classe energetica: non indicata nella perizia

Valuti un acquisto all'asta? Siamo qui per guidarti passo passo nelle informazioni e nelle visite.