Villa All'asta In Ss 16 Km 785+380 - 70054 Giovinazzo (BA) - LOTTO 3

Descrizione

🏡 villino con giardino panoramico all'asta a giovinazzo

Questo villino indipendente, proposto all'asta, è un'occasione ideale per chi cerca una casa vacanza o una seconda abitazione a due passi dal mare. Inserito nel contesto del villaggio turistico "Tourist Village" sulla SS16, offre spazi esterni privati e una distribuzione comoda su più livelli.

L'immobile è un villino su più piani con superficie commerciale equivalente di 152,2 mq (superficie catastale 125 mq). Al piano terra trova un vano principale e accessori; al primo piano due vani abitativi con relativi servizi; al piano seminterrato un piccolo locale cantinato. Completa la proprietà un cortile/terreno esterno pertinenziale. Lo stato conservativo generale viene definito buono, con finiture interne curate; tuttavia in loco sono state riscontrate difformità planimetriche (ad esempio un locale coperto adattato a cucina e demolizione di tramezzi interni) per le quali è stimato un intervento di ripristino quantificato in perizia (circa €24.294,63). Si segnala inoltre l'assenza del certificato di agibilità. L'immobile risulta attualmente occupato dall'esecutato.

Tra i documenti urbanistici risultano autorizzazioni e permessi (autorizzazione per ristrutturazione, permesso in sanatoria, DIA e certificato di collaudo finale), elementi che agevolano le verifiche tecniche e la futura regolarizzazione. Categoria catastale A/7, rendita catastale €688,18. L'immobile all'asta rappresenta un'opportunità per investitori o privati che vogliano acquisire una casa con spazi esterni vicino al litorale a prezzo competitivo.

Posizione e servizi: il villino è ubicato sulla strada statale SS16 (Km 785+380) con accesso dalla strada vicinale Torre Vecchia, in prossimità del lungomare di Giovinazzo. La collocazione offre rapido collegamento alle principali vie di comunicazione e servizi locali, pur mantenendo un carattere tranquillo tipico del complesso turistico-residenziale.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: villino unifamiliare (villaggio turistico)
• Superficie: 152,2 mq superficie commerciale (125 mq catastali)
• Piano: piani T – 1 – S1 (piano seminterrato con locale cantinato)
• Località: Giovinazzo (SS16, Km 785+380)
• Stato: buone condizioni generali; difformità edilizie rilevate (intervento stimato in perizia) — occupato
• Pertinenze: cortile/terreno esterno pertinenziale; locale cantinato
• Classe energetica: APE non disponibile

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