Magazzino All'asta In Via G Belli, 22-24 - 70024 Gravina In Puglia (BA) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 Depositi con lastrico solare all'asta a Gravina di Puglia

Una opportunità d'acquisto all'asta: lotto unico composto da due depositi e una quota di lastrico solare, ideale per investitori o per chi cerca uno spazio da trasformare. L'immobile all'asta si trova in posizione periferica su via Gioacchino Belli, con accessi sia dalla strada che dal vano scala condominiale.

Il lotto comprende un ampio locale deposito al piano terra (ingresso su via G. Belli n.22) con una campata unica di circa 78 mq, soppalco di 12,10 mq e impalcato provvisorio di 5,85 mq (superficie commerciale calcolata 86,76 mq). Al piano interrato si trova un secondo deposito di circa 19,5 mq (superficie commerciale calcolata 14,35 mq) con accesso dal vano scala comune. Completa il lotto la quota di 1/6 di una porzione di lastrico solare al 4° piano di circa 12,55 mq (superficie commerciale calcolata 10,54 mq).

Punti di forza: accesso diretto a quota strada per il deposito al piano terra (comodo per carico/scarico), ampie altezze interne (h 4,52 m nel deposito a piano terra) e collegamento interno tra i depositi. Trasparenza sulle criticità: sono presenti difformità urbanistiche e catastali (soppalco, apertura su vano scala, muro divisorio demolito nel deposito a terra; frazionamenti e arrivo scala al piano interrato; scala metallica e tettoia sul lastrico). I costi stimati per la regolarizzazione a carico dell’aggiudicatario sono indicativamente € 11.221,60 (somma presunta per opere e pratiche amministrative). La vendita non è soggetta ad IVA.

Contesto e servizi: l’edificio si trova nella zona periferica di Gravina di Puglia, su via G. Belli, con facilità di accesso veicolare e collegamento ai servizi locali del comune. Ideale per operatori che cercano un immobile all'asta con possibilità di ricavare magazzini, laboratori o piccole attività di deposito, o per chi valuta un acquisto all'asta con progetto di valorizzazione.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: lotto unico composto da due locali deposito + quota lastrico solare (1/6)
• Superficie: deposito p.t. mq 78 (soppalco mq 12,10; superficie commerciale mq 86,76); deposito p.interrato mq 19,54 (superf. commerciale mq 14,35); lastrico solare mq 12,55 (superf. commerciale mq 10,54 - quota 1/6)
• Piano: piano terra (accesso strada), piano interrato, lastrico solare 4° piano
• Località: via Gioacchino Belli, Gravina di Puglia (BA)
• Stato: buono manutentivo generale ma con difformità urbanistiche/catastali da regolarizzare (opere e SCIA necessarie)
• Pertinenze: accesso indipendente su via G. Belli n.22/24; collegamento interno tra i depositi tramite vano scala; quota 1/6 lastrico solare
• Classe energetica: non indicata nella perizia

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