Terreno All'asta In Contrada Grotte Marallo - 70024 Gravina In Puglia (BA) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 terreni agricoli con uliveto all'asta a gravina in puglia

Un'opportunità per chi cerca un immobile all'asta in area rurale: lotto unico composto da due terreni con soprassuolo ad oliveto, venduti con procedura di asta giudiziaria a Gravina in Puglia. Ideale per chi vuole investire in terreno agricolo o ampliare una proprietà esistente con uliveti storici.

Il lotto comprende due fondi rustici: Part. 118 del fg. 60 (2.608 mq) e Part. 117/118 del fg. 61 (2.868 mq), per una superficie complessiva di 5.476 mq. Entrambi gli appezzamenti sono accessibili tramite interpoderali collegate alla SP 230 e si trovano a circa 5–6 km dal centro urbano. Zona catastale E1 (agricola) del PRG comunale; non edificabili se il lotto non raggiunge il minimo di 10.000 mq.

Soprassuolo costituito da oliveto con piante adulte (età stimata oltre 50 anni), condotto in asciutto; condizioni vegetative e fitosanitarie discrete/modeste, con necessità di interventi di manutenzione (potatura di riforma e ripristino di piante fallanti). Terreni di natura sabbioso-calcareo con buona profondità e limitata fertilità intrinseca; assenza di manufatti o edificazioni sui fondi.

Punti di forza: posizione tranquilla a soli 5–6 km dal centro, accessibilità tramite vicinali, presenza di oliveto già impiantato e superficie aggregata utile per uso agricolo. Criticità da valutare: numerose fallanze nell'impianto arboreo e la presenza di iscrizioni ipotecarie e del pignoramento trascritto (formalità che saranno regolate con il decreto di trasferimento). Il lotto è inoltre ricompreso in ambiti ambientali (PUTT/p, ZVN per nitrati, IBA).

Contesto: area agricola tipica della pseudosteppa pugliese, con collegamento alla rete viaria provinciale e vicinanza a servizi di raccolta e trasformazione tipici della zona. Opportunità per chi opera nel settore agricolo o cerca un investimento da valorizzare con interventi colturali mirati.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: lotto unico composto da due terreni agricoli con oliveto (fondo rustico)
• Superficie: 5.476 mq complessivi (2.608 mq + 2.868 mq)
• Piano: terreno, accesso da interpoderale (SP 230)
• Località: Gravina in Puglia (BA)
• Stato: conservativo mediocre/modesto (oliveto con piante adulte e fallanze)
• Pertinenze: nessuna edificazione; soprassuolo ad oliveto; accessi vicinali
• Classe energetica: non applicabile (terreno)

Valore e procedura: prezzo base d'asta indicato in perizia € 6.500; immobile venduto tramite asta giudiziaria a Gravina in Puglia. Valuti un acquisto all'asta? Siamo qui per guidarti passo passo e fornirti tutte le informazioni utili per partecipare.