Laboratorio All'asta In Piazza Scacchi, 24/a - 70024 Gravina In Puglia (BA) - LOTTO 2

Descrizione

🏡 laboratorio con soppalco all'asta a gravina in puglia

Un immobile all'asta ideale per professionisti e piccole imprese: laboratorio/ufficio con ampio soppalco e deposito sottostante nel cuore storico di Gravina in Puglia. Opportunità di acquisto tramite asta giudiziaria in posizione di forte passaggio e visibilità.

Lo spazio è composto da un locale a piano terra adibito a studio professionale, con sala d'attesa, studio, vano visite, antibagno e bagno, oltre a un soppalco che copre l'intera superficie utile del locale. Al piano interrato è presente un vano deposito con accesso dalla strada laterale. Superficie commerciale complessiva stimata circa 98 m² (inclusi soppalco e omogeneizzazione del piano S1).

Punti di forza: posizione fronte piazza, vetrina/affaccio su area pedonale e forte traffico diurno, già allestito come studio con impianti e finiture operative. Criticità e trasparenza: il soppalco non risulta documentato presso l’Ufficio Tecnico comunale e il locale interrato presenta accessibilità limitata; è prevista la necessità di aggiornamenti catastali e di eventuali adempimenti urbanistici (stima indicativa per sanatoria/adeguamenti circa €10.000). Attualmente l’immobile è occupato da terzi con contratto di comodato precario oneroso.

Contesto: ubicato in Piazza Arcangelo Scacchi (civico rilevato in sito n.46), area centrale del centro storico con servizi, uffici e attività commerciali nelle vicinanze; facile accesso e buona visibilità pedonale, posizione strategica per studi professionali, showroom o attività a contatto con il pubblico. L’APE non è disponibile e dovrà essere redatta prima della vendita.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: laboratorio per arti e mestieri (C/3) ad uso studio
• Superficie: circa 98 m² (superficie commerciale comprensiva di soppalco e deposito)
• Piano: piano terra con soppalco + deposito al piano S1 (accesso secondario)
• Località: Piazza Arcangelo Scacchi n.46, Gravina in Puglia (BA)
• Stato: uso attuale come studio professionale, condizioni interne discrete; soppalco non documentato
• Pertinenze: deposito al piano S1, soppalco, bagno/antibagno
• Classe energetica: non disponibile (APE da redigere)

Vuoi valutare l’acquisto all'asta o ricevere maggiori dettagli per partecipare all’asta giudiziaria? Contattaci per tutte le informazioni e per organizzare la visione.