Negozio All'asta In Via Orsini, 99-101-103 - 70024 Gravina In Puglia (BA) - LOTTO 3

Descrizione

🏡 negozio fronte strada con ampie vetrine all'asta a gravina in puglia

Proponiamo in vendita all'asta un locale commerciale sito in posizione strategica nel centro storico di Gravina in Puglia: un negozio con ampie vetrine fronte strada ideale per attività di somministrazione, vendita al dettaglio o investimento commerciale.

Si tratta di un negozio al piano terra con superficie catastale di 57 m² e superficie commerciale stimata di circa 60 m², disposto su un unico livello con tre grandi vetrine che garantiscono ottima visibilità. Internamente è organizzato con zona di somministrazione/tavolini, bancone e area di servizio con antibagno e bagno; il locale è completo di impianto di climatizzazione (n.4 unità a soffitto).

Punti di forza: buona manutenzione generale, tre vetrine su strada, accessibilità a piano terra e dotazioni tecniche in loco. È presente documentazione amministrativa favorevole (certificato di agibilità rilasciato nel 2012) e non emergono interventi urgenti di manutenzione. Attualmente il locale è condotto come bar con contratto di locazione regolarmente registrato (canone annuo indicativo € 6.240), caratteristica che lo rende interessante anche come immobile all'asta a reddito.

Contesto: ubicato in una via centrale vicina a piazze, servizi, uffici postali e aree pedonali; elevato traffico pedonale e veicolare tipico del centro storico, comodo per clientela di passaggio e attività di vicinato. Facilità di collegamenti e presenza di parcheggi nelle immediate vicinanze.

Offerta trasparente: opportunità concreta per chi cerca un locale commerciale all'asta in un contesto centrale con immediata redditività. Nota: classe energetica non disponibile (APE reperito del 2012 non più valido); ulteriori verifiche APE saranno da effettuare prima della vendita.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: negozio (C/1)
• Superficie: catastale 57 m² – commerciale circa 60 m²
• Piano: piano terra
• Località: via Lelio Orsini 99-101-103, Gravina in Puglia (centro storico)
• Stato: buono / manutenzione regolare
• Pertinenze: 3 vetrine fronte strada, antibagno e bagno, n.4 unità di climatizzazione a soffitto
• Classe energetica: non disponibile (APE 2012 presente ma non valido)

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