Villa All'asta In Cda Pozzo Mellitto, Grumo Appula (BA) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 appartamento con ampia area esterna all'asta a grumo appula

All'asta: occasione per chi cerca una casa al piano terra con grande terreno privato e potenziale ricettivo nella campagna di Grumo Appula. Immobile all'asta interessante per trasformazioni o avvio attività agrituristica, con ampi spazi esterni e accesso diretto.

L'appartamento si sviluppa tutto al piano terra e comprende soggiorno, cucina, due camere, bagno e un grande ripostiglio; alla proprietà si aggiunge un porticato/veranda e un deposito. Superficie utile dell'abitazione 122 mq (superficie convenzionale totale 149,25 mq) e ampia area di pertinenza privata di circa 3.500 mq: privacy e spazio per giardino, orto o parcheggio privato.

Lo stato conservativo è mediamente discreto: finiture semplici, impianti presenti ma non a norma, infissi in anticorodal e pavimenti in ceramica; si segnala la chiusura parziale del portico per creare veranda e bagno non conformi agli atti, pertanto sono necessarie opere di regolarizzazione edilizia e catastale (spese complessive stimate in perizia circa €4.580). L’immobile è attualmente utilizzato come agriturismo e risultano effettuati rilievi e planimetrie in perizia.

Punto di forza è l’ampia area esterna di proprietà che offre molteplici possibilità d’uso (attività ricettiva, spazio eventi, giardino privato). Posizione tranquilla nella periferia rurale di Contrada Pozzo Mellitto, comoda per accessi stradali e vicina ai servizi del comune di Grumo Appula: contesto ideale per chi cerca riservatezza senza rinunciare alle comodità del territorio.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento (cat. A/7)
• Superficie: abitazione 122 mq (superficie convenzionale 149,25 mq); area pertinenza 3.500 mq
• Piano: piano terra (accesso diretto, senza ascensore)
• Località: Grumo Appula, Contrada Pozzo Mellitto (zona rurale)
• Stato: mediamente mediocre; chiusura portico/veranda non conforme da regolarizzare (spese stimate €4.580)
• Pertinenze: porticato/veranda, deposito, ampia area esterna privata 3.500 mq
• Classe energetica: non indicata nella perizia

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