Terreno All'asta In Strada Gattagrisi E Strada Statale 96 - 70025 Grumo Appula (BA) - LOTTO 2

Descrizione

🏡 terreno industriale edificabile e pianeggiante all'asta a grumo appula (località mellitto)

All'asta: opportunità per investitori e imprese di acquisire un ampio lotto di terreno industriale nelle immediate vicinanze della stazione ferroviaria di Mellitto. Immobile all'asta con destinazione produttiva, ideale per chi cerca una soluzione da sviluppare in zona PIP.

Il lotto è composto da tre particelle catastali (fg. 48, p.lle 248, 257, 266) per una superficie complessiva di 10.254 m², attualmente incolti e accessibili dalla Strada comunale Grattagrisi. La posizione è comoda: a circa 800 m dalla stazione ferroviaria di Mellitto, con buoni collegamenti alle principali arterie stradali della zona.

Zona urbanistica e potenzialità edificatorie: la destinazione è D (aree per attività produttive) con destinazione d'uso I (zona industriale). Certificato di destinazione urbanistica disponibile; indice di fabbricabilità fondiario If = 2,5 mc/mq (volumetria potenziale ~25.635 mc) e altezza massima ammessa indicata pari a 10 m. Per ragioni di copertura il PIP prevede un limite percentuale di superficie coperta pari al 20% (superficie coperta massima teorica ~2.050,8 m²); ogni progetto sarà soggetto alle prescrizioni e autorizzazioni comunali. Da notare che non risultano, allo stato, concessioni edilizie definitive e che l’assegnazione del lotto è avvenuta tramite convenzione PIP (atto di trasferimento del 11/10/2001): verificare vincoli e clausole di convenzione prima dell’acquisto. Il Comune ha inoltre richiesto il saldo di oneri di esproprio pari a € 8.582,15 (da verificare).

Punti di forza: ampie superfici utili per insediamenti produttivi o artigianali, posizione strategica vicino alla stazione, indice di fabbricabilità elevato che consente progetti industriali significativi. Punto di attenzione: terreno attualmente non urbanizzato e soggetto a oneri e prescrizioni comunali (necessaria la verifica delle condizioni e dei costi di urbanizzazione prima della progettazione).

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: terreno agricolo/edificabile a destinazione produttiva (zona D – uso I industriale)
• Superficie: 10.254 m²
• Piano: terra (terreno)
• Località: Grumo Appula (BA) – località Mellitto, a circa 800 m dalla stazione ferroviaria di Mellitto
• Stato: non coltivato / incolto, accesso da Strada Gattagrisi
• Pertinenze: nessuna pertinenza costruita (aree libere)
• Vincoli e note: assegnazione tramite convenzione PIP (11/10/2001); nessuna concessione edilizia definitiva risultante; saldo oneri di esproprio richiesto dal Comune € 8.582,15 (da verificare)
• Parametri urbanistici rilevanti: If = 2,5 mc/mq; altezza max 10 m; copertura max 20% (superficie coperta teorica 2.050,8 m²)
• Classe energetica / IPE: non applicabile

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