Casa Singola All'asta In Via Domenico Toto, 28 - Grumo Appula (BA) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 fabbricato plurifamiliare con parcheggi all'asta a grumo appula

Questo ampio fabbricato plurifamiliare in corso di costruzione è proposto all'asta come opportunità per investitori o per chi cerca una soluzione da completare su più livelli con ampi spazi pertinenziali. L’immobile, con doppio accesso carrabile e pedonale, offre potenziale per più unità abitative e parcheggi privati.

Si tratta di un edificio composto da piano interrato, seminterrato, piano rialzato e tre piani fuori terra, costituito da più unità immobiliari al rustico collegate tramite scala interna e vano ascensore non installato. Dalla perizia risultano le seguenti consistenze catastali: Sub. 4 (C/2) 151 mq piano S2; Sub. 5 (C/6) 113 mq piano S2; Sub. 6 (C/6) 43 mq piano S2; Sub. 7 (C/2) 98 mq piani S1-S2; Sub. 8 (C/6) 200 mq piano S1; Sub. 9 (A/2) 5,5 vani piano T; Sub. 10 (A/2) 6 vani piani 1-2. Completa l’unità un’area esterna scoperta, in parte destinata a parcheggio privato.

Stato: immobile al rustico con difformità urbanistiche emerse in perizia. Il Permesso di Costruire n. 32/2025 è risultto decorso per mancata comunicazione di fine lavori: per la regolarizzazione sarà necessario richiedere Permesso di Costruire in sanatoria (verificando la doppia conformità al momento della realizzazione e alla data di domanda), versare sanzioni e saldare oneri di urbanizzazione; in mancanza la struttura potrebbe essere oggetto di demolizione. Sono inoltre presenti lievi difformità rispetto alle planimetrie catastali che richiedono aggiornamento topografico e allineamento documentale.

Punti di forza: doppio accesso (Via Domenico Toto e Via Giuseppe Fatone), importanti superfici pertinenziali adibibili a parcheggio, presenza di ampi locali garage/deposito (categorie C/6 e C/2) e la possibilità di ricavare più appartamenti da vendere o locare. Si tratta di un immobile all'asta che può rappresentare un progetto di sviluppo interessante per imprese edili, investitori e operatori del settore.

Contesto: ubicato a Grumo Appula (BA) in contesto residenziale con servizi di quartiere e collegamenti con i centri limitrofi. La posizione con doppio accesso facilita carico/scarico e accesso ai parcheggi; per visite e informazioni la perizia tecnica depositata contiene planimetrie e rilievi dettagliati da consultare prima di formulare un’offerta nell’asta giudiziaria a Grumo Appula.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: fabbricato per civile abitazione in corso di costruzione (plurifamiliare)
• Superficie: Sub.4 C/2 151 mq; Sub.5 C/6 113 mq; Sub.6 C/6 43 mq; Sub.7 C/2 98 mq; Sub.8 C/6 200 mq; Sub.9 A/2 5,5 vani; Sub.10 A/2 6 vani
• Piano: piano interrato, seminterrato, piano rialzato e tre piani fuori terra (edificio su più livelli)
• Località: Via Domenico Toto 28 (accesso anche da Via Giuseppe Fatone), Grumo Appula (BA)
• Stato: al rustico; Permesso di Costruire scaduto; necessaria sanatoria e allineamento catastale
• Pertinenze: area esterna scoperta in parte destinata a parcheggio privato; autorimesse/locale deposito (C/6, C/2)
• Classe energetica: non indicata nella perizia

Vuoi partecipare all'asta o ricevere supporto per valutare l'acquisto all'asta? Contattaci per tutte le informazioni.