Appartamento All'asta In Via Tancredi, 22, 24, 26 70026 Modugno Ba, Italia Modugno, Bari - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 appartamento seminterrato con deposito all'asta a Modugno

Occasione per chi cerca una soluzione da ristrutturare o da mettere a reddito: appartamento all'asta a Modugno, posto al piano seminterrato con deposito e porzione di lastrico solare. Ideale per investitori o per chi vuole intervenire con lavori mirati per aumentarne il valore.

L'unità è descritta in perizia come appartamento ad uso abitativo composto di tre vani ed accessori, con superficie catastale di 97 mq. È presente un vano deposito sottostante al piano interrato e una porzione di lastrico solare al terzo piano. Censimento catastale: Foglio 35, P.lla 1458, sub 15, categoria A/4, classe 3, vani catastali 5, rendita €271,14.

Punti di forza: metratura generosa, deposito dedicato e lastrico solare che offrono spazi utili per deposito o possibili interventi, prezzo base contenuto (vedi perizia). Criticità rilevate in perizia: stato dei luoghi non conforme alla planimetria catastale per modifiche di alcuni tramezzi; agibilità acquisita per silenzio-assenso. L'immobile all'asta viene venduto nello stato di fatto e di diritto, senza garanzie; valutare la perizia tecnica prima dell'offerta.

Ubicazione: Via Tommaso Tancredi n. 22-24-26, Modugno (BA). Visite e ulteriori informazioni sono disponibili tramite il Portale delle Vendite Pubbliche e nella relazione di stima (perizia Arch. Esmeralda Colucci del 29.02.2024). Si segnala che l'unità è attualmente occupata dalla debitrice esecutata; la procedura prevede la possibilità di liberazione tramite istanza specifica.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento ad uso abitativo (unità seminterrato)
• Superficie: 97 mq (sup. catastale)
• Piano: piano seminterrato; deposito al piano interrato; porzione di lastrico solare al 3° piano
• Località: Modugno (BA), Via Tommaso Tancredi n. 22-24-26
• Stato: parzialmente non conforme alla planimetria catastale per modifiche interne; agibilità acquisita per silenzio-assenso
• Pertinenze: vano deposito al piano interrato; porzione di lastrico solare al 3° piano
• Classe energetica: non indicata nella perizia
• Dati economici rilevanti: prezzo base d’asta €40.584,37; offerta minima ammessa €30.438,27 (75%); rilancio minimo €1.000
• Occupazione: presente occupante (debitrice esecutata)
• Note legali: vendita nello stato di fatto e di diritto; eventuali oneri e spese di regolarizzazione a carico dell’acquirente

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