Appartamento All'asta In Via Giuseppe Toniolo, 8, 70026 Modugno Ba, Italia Modugno, Bari - LOTTO 1

Descrizione

🏡 appartamento su due livelli con box all'asta a Modugno

Un’opportunità unica all'asta per chi cerca una casa su due piani con garage in posizione centrale a Modugno. L’unità, offerta in vendita giudiziaria, unisce spazi abitativi ben distribuiti e pertinenze generose, ideale per chi desidera personalizzare gli ambienti.

L’immobile è un’abitazione indipendente disposta su terzo e quarto piano, collegati da scala interna. La perizia indica una superficie lorda complessiva di 461,87 mq, di cui 108,55 mq adibiti ad abitazione; completano la proprietà 5 balconi scoperti, un sottotetto autonomo di 102,05 mq e un ampio box/deposito di 83 mq al piano interrato. Censimento catastale: fg. 20, partic. 2702 sub 8 (A/3, 6 vani, sup. catastale 162 mq) e sub 15 (C/6, sup. catastale 99 mq).

Gli ambienti sono ben distribuiti e in ottimo stato di conservazione: al terzo piano ingresso con living open space, cucina abitabile, bagno, una camera da letto e doppi ripostigli con doppia esposizione; al quarto piano, raggiungibile mediante scala interna, una seconda camera da letto, una zona living e un bagno. Al piano interrato si trova il box auto, comodo come autorimessa o deposito.

Punti di forza: doppia esposizione e distribuzione su due livelli che garantisce privacy e ambienti separati per zona giorno e notte; sottotetto indipendente e box molto ampio offrono possibilità di ampliamento o uso plurimo; l’immobile risulta nel complesso in ottimo stato. Si segnala che l’unità è attualmente occupata dall’esecutato e dalla sua famiglia; secondo la perizia non sono presenti formalità, vincoli o oneri.

Situato in zona centrale e ben servita di Modugno, con accesso da Via Toniolo n. 8, l’appartamento gode della vicinanza a servizi urbani, negozi e collegamenti locali, rendendolo comodo per la vita quotidiana e per eventuali affitti o uso familiare.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento indipendente su due livelli (terzo-quarto piano)
• Superficie: superficie lorda complessiva 461,87 mq (abitazione 108,55 mq) + sottotetto 102,05 mq + box 83 mq; sup. catastale indicate in perizia
• Piano: terzo e quarto (scala interna); box al piano interrato
• Località: Modugno (BA), Via Toniolo n. 8, int. 6
• Stato: ottimo stato di conservazione; immobile occupato dall’esecutato
• Pertinenze: 5 balconi scoperti, sottotetto autonomo, ampio box/deposito 83 mq
• Classe energetica: non indicata nella perizia

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