Attivita Commerciale All'asta In Via Delle Magnolie, 4, 70026 Modugno Ba, Italia Modugno, Bari - LOTTO 2536281

Descrizione

🏡 capannone industriale con palazzina uffici all'asta a modugno

Questo immobile all'asta offre una concreta opportunità per chi cerca un sito produttivo con ampi spazi coperti e area esterna di proprietà. Proposto in asta giudiziaria nel Comune di Modugno (BA), il compendio si presta a ricollocazione industriale, logistico-produttiva o a interventi di riconfigurazione funzionale.

Il complesso è costituito da una palazzina uffici su più livelli collegata a un ampio capannone suddiviso in laboratori con zone soppalcate. Le superfici rilevate comprendono vaste aree coperte e un'ampia area esterna pertinenziale asfaltata adibita a parcheggi e manovra. La posizione è strategica per accessibilità: vicinanza all'autostrada A14, all'aeroporto di Bari-Palese (circa 5 km) e allo scalo merci ferroviario di Bari (circa 10 km).

Interni e dotazioni: la palazzina uffici sviluppa più piani con reception, uffici, sale riunioni e servizi; il capannone è suddiviso in più laboratori con soppalchi e ampie porte carrabili. Presenti vani tecnici, cabine elettriche e impianti di trattamento aria; esternamente sono presenti cabine di trasformazione e locali tecnici. Lo stato di conservazione è gravemente compromesso per furti e atti vandalici: mancano infissi, sono stati asportati cavi e componenti impiantistici; sono necessari interventi di ripristino e riqualificazione strutturale/impiantistica prima della riorganizzazione produttiva.

Punti di forza: vaste superfici coperti e scoperti in un lotto di dimensioni importanti, accessi carrabili e logistica favorevole all'interno della Zona ASI; dotazioni tecniche e vani di servizio già presenti che riducono i tempi di adeguamento funzionale. Criticità da valutare: danni da vandalismo e necessità di consistente investimento per il ripristino degli impianti e delle finiture interne.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: opificio industriale (capannone + palazzina uffici) in asta giudiziaria
• Superficie: coperta complessiva ca. 6.937 mq (palazzina uffici 2.866 mq; capannone 3.932 mq)
• Area esterna: ca. 9.495 mq; lotto catastale ca. 14.075 mq
• Piano: capannone piano terra con soppalchi; uffici su più livelli con lastrico solare accessibile
• Località: Via delle Magnolie n.4, Modugno (BA) — Zona industriale ASI, buona accessibilità a rete viaria e aeroporto
• Stato: inagibile/gravemente danneggiato da furti e atti vandalici; necessita interventi di ripristino e ricollocamento impianti
• Pertinenze: cabine elettriche, cabine di trasformazione, vani tecnici, spogliatoi, ampi parcheggi esterni
• Classe energetica: non disponibile (APE non reperito nella documentazione)

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