Appartamento All'asta In Via Tancredi, 10, 70026 Modugno Ba, Italia Modugno, Bari - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 appartamento d'epoca su tre livelli con potenziale ristrutturazione all'asta a Modugno

All'asta: interessante appartamento su tre piani nel centro di Modugno, ideale per chi cerca un immobile all'asta da recuperare e valorizzare. Opportunità per investimento o prima casa con interventi di ristrutturazione e frazionamento degli spazi.

L'immobile è un appartamento distribuito su piano terra, primo e secondo con superficie commerciale di circa 145,78 m² e superficie abitativa netta coperta di 106,07 m². Classe catastale A/3, categoria II, 6,5 vani; l’unità è stata edificata prima del 1942 e presenta modifiche interne rispetto alle planimetrie d’epoca. Non è presente ascensore.

Lo stato è da ristrutturare: il consulente tecnico ha segnalato differente distribuzione interna sui tre piani, la chiusura della botola che collegava il primo al secondo piano e alcune finestre non riportate nelle planimetrie (bagno piano terra, camera al primo piano, angolo cottura al secondo). Queste difformità offrono la possibilità di regolarizzazioni edilizie secondo le normative vigenti (art.46 DPR 380/2001) a carico dell’acquirente.

Punti di forza: ampie potenzialità di ridistribuzione degli spazi e trasformazione per uso residenziale o investimento; posizione urbana con accesso diretto alla rete di servizi locali; prezzo base d’asta competitivo che rende l’immobile interessante per chi cerca un appartamento all'asta o un immobile all'asta da ristrutturare (prezzo base Euro 115.565,17; offerta minima Euro 86.673,88; rilancio minimo Euro 4.000).

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento su tre livelli (piano terra, 1° e 2°)
• Superficie: commerciale ca. 145,78 m² — netta coperta 106,07 m²
• Piano: piani terra, 1° e 2° (nessun ascensore)
• Località: Modugno, Via Tommaso Tancredi nn.10-12 / Vicolo I Via Carmine n.5
• Stato: da ristrutturare, difformità planimetriche segnalate dal CTU
• Pertinenze: non indicate nella perizia
• Classe energetica: non indicata (da verificare)

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