Ufficio All'asta In Contrada Monaco Sp231, Km 2, 70032 Bitonto Ba, Italia - Modugno (BA) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 compendio commerciale con magazzino all'asta a modugno

Questo compendio immobiliare viene proposto all'asta come opportunità per investitori e attività commerciali: tre unità funzionali vendute in un unico lotto, con destinazioni d'uso ufficio/negozio e ampio magazzino. Prezzo base d'asta €266.800; offerta minima €200.100.

Lotto composto da tre unità: un appartamento/ufficio al piano terra (ufficio + grande vano + bagno), un secondo locale al piano terra adibito a ufficio ma catastalmente censito come negozio/ bottega, e un ampio locale-magazzino al piano interrato con vano scala centrale. Superficie commerciale complessiva circa 505 mq (ufficio 103 mq; ufficio/negozio 70 mq; magazzino 332 mq). Le unità sono occupate da inquilini con contratto di locazione registrato (il CTU ha rilevato un canone definito “vile”).

Gli spazi al piano terra offrono accesso immediato dal livello strada e si prestano a uso direzionale o commerciale; il magazzino interrato, con pianta ampia e vano scala centrale, è ideale come deposito logistico o area stoccaggio. Le unità vengono vendute nello stato di fatto e di diritto in cui si trovano; la perizia evidenzia la presenza di contratti di locazione già trascritti.

Posizione strategica: Modugno (BA), Contrada Giuseppe Monaco — S.P. 231 km 2,00, con buona viabilità provinciale e facile collegamento alla rete urbana e ai servizi locali. Zona adatta a chi cerca una soluzione commerciale/industriale nelle vicinanze di Bari; asta giudiziaria a Modugno ideale per investitori alla ricerca di valore e potenziale redditività.

Trasparenza: la vendita è effettuata in blocco come unico lotto; consultare la perizia completa per informazioni su oneri, eventuali pesi e dettagli catastali prima di procedere con l’offerta all'asta.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: compendio commerciale (ufficio/negozio + magazzino)
• Superficie: ca. 505 mq commerciali totali (103 + 70 + 332 mq)
• Piano: piano terra (due unità) e piano interrato (magazzino)
• Località: Modugno (BA), Contrada Giuseppe Monaco - S.P. 231 km 2,00
• Stato: adibito ad uso ufficio/negozio e magazzino; immobili occupati con contratto di locazione registrato
• Pertinenze: ampio locale-magazzino al piano interrato; nessuna area esterna specificata nella perizia
• Classe energetica: non indicata nella perizia

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