Appartamento All'asta In Via Domenico Scura, 12 - 70026 Modugno (BA) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 appartamento caratteristico con balconi all'asta a modugno

Un'opportunità da non perdere: appartamento all'asta nel cuore del centro storico di Modugno, ideale per chi cerca una soluzione pronta da personalizzare con spese contenute rispetto al mercato. Posizione centrale, affacci su strada storica e doppio balconcino rendono questo immobile interessante sia per uso personale sia come investimento.

L'appartamento è una casa di 3 vani con superficie commerciale di 49 m², situata al primo piano di uno stabile storico accessibile tramite vano scala in comune (senza ascensore). Interni compatti e luminosi: soggiorno, cucina, una camera da letto e bagno; presente anche un piccolo soppalco praticabile (h 1,30 m) accessibile tramite botola. Due balconi con affaccio su via De Santis offrono luce e ricambio d'aria naturale.

Tra i plus: riscaldamento autonomo con caldaia posizionata in cucina, termosifoni, split per aria condizionata nel soggiorno, infissi in pvc e porta blindata. Pavimento in parquet nella camera e piastrelle nelle altre stanze. Lo stato conservativo è buono ma la planimetria interna evidenzia lievi difformità rispetto al titolo originario: è necessaria una C.I.L.A. in sanatoria e l'aggiornamento catastale; non è stata reperita la certificazione di abitabilità. Segnaliamo inoltre la presenza di fenomeni di umidità localizzati nel soffitto del bagno.

Contesto: ubicato in pieno centro storico, a breve distanza dai principali servizi, attività commerciali e dai collegamenti viari con Bari. Zona con buona domanda di affitti e compravendite per immobili di taglio economico, adatta sia a chi cerca prima casa sia a chi intende valutare un acquisto per investimento tramite asta giudiziaria a Modugno.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento (abitazione civile, 3 vani)
• Superficie: 49 m² (superficie commerciale)
• Piano: primo (privo di ascensore)
• Località: Modugno (BA), via Domenico Scura n. 12
• Stato: buone condizioni generali; necessaria regolarizzazione catastale/edilizia (C.I.L.A. in sanatoria); assenza certificato di abitabilità rilevata
• Pertinenze: 2 balconi; piccolo soppalco (h 1,30 m)
• Classe energetica: non indicata nella perizia
• Prezzo base d'asta: € 43.000 (come da perizia)

Vuoi partecipare all'asta o avere maggiori informazioni per valutare l'acquisto all'asta? Contattaci e ti guidiamo passo passo.