Appartamento All'asta In Via Regina Margherita, 59 - 70026 Modugno (BA) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 Appartamento con lastrico e scala esclusiva all'asta a Modugno

Questo immobile all'asta rappresenta un'opportunità per chi cerca una soluzione nel centro storico a prezzo competitivo. Inserito in un palazzo storico, l'appartamento è proposto all'asta con prezzo base di €52.000.

Appartamento al primo piano (senza ascensore) di ca. 72 mq commerciali, composto da soggiorno con angolo cottura, camera principale, seconda stanza cieca, bagno, disimpegno e balcone. Completa la proprietà il lastrico solare soprastante; la scala di accesso è di proprietà esclusiva dell'unità ed è soggetta a servitù per l'accesso di altre due unità.

Stato generale mediocri: pavimenti in gres, impianti non a norma e soffitti alti (h 3,90 m). Sul lastrico sono segnalate infiltrazioni e la presenza di una struttura metallica non autorizzata da demolire (costo stimato per regolarizzazione/demolizione €300). Il custode ha già autorizzato interventi di ripristino della guaina impermeabilizzante.

L'immobile è attualmente locato con contratto registrato (canone annuo €4.800; contratto 01/08/2024 con scadenza 31/07/2028), dettaglio importante per chi valuta l'acquisto all'asta come investimento o per uso personale. Non è presente condominio; l'A.P.E. è allegata al contratto e valida fino al 16/07/2034.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: Appartamento
• Superficie: 72,00 mq (superficie commerciale)
• Piano: Primo piano (senza ascensore)
• Località: Modugno (BA), via Regina Margherita 59
• Stato: Mediocre (impianti non a norma; infiltrazioni al lastrico)
• Pertinenze: Lastrico solare; proprietà esclusiva della scala di accesso (servitù per altre unità)
• Classe energetica: Attestato energetico presente (scadenza 16/07/2034)

Vuoi partecipare all'asta o fissare una visita? Contattaci per tutte le informazioni sull'acquisto all'asta.