Attivita Commerciale All'asta In Strada Provinciale 231 Al Km 1 - Modugno (BA) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 complesso commerciale con parcheggio multipiano all'asta a modugno

Disponibile immobile all'asta di grande potenziale: complesso commerciale con ampio parcheggio multipiano in Strada Provinciale 231 (km 1), tra Modugno e Bitonto. Un'opportunità per investitori e operatori del settore che cercano un lotto unitario da rigenerare.

Il lotto comprende una superficie coperta commerciale di circa 13.641 mq (aree vendita su piano terra e piani interrati), un parcheggio multipiano e scoperto per complessivi circa 17.138 mq, aree ristorazione (circa 948 mq), uffici (circa 439 mq) e un ingresso principale di 340 mq. La distribuzione interessa più livelli: piani terra, primo, piani interrati (S1, S2) e piano scoperto P2; sono presenti vani scale e ascensore comuni. Area esterna complessiva stimata c.a. 36.400 mq, superficie massima coperta c.a. 13.900 mq.

Lo stato conservativo è di abbandono prolungato: il fabbricato principale presenta degrado degli elementi di tamponatura, serramenti danneggiati o mancanti, impianti non funzionanti e segni di vandalismo. Il parcheggio multipiano, seppure da riqualificare e mettere in sicurezza, risulta in condizioni relativamente migliori rispetto al resto del complesso. Vendita soggetta ad IVA; si segnala la presenza di formalità ipotecarie e pignoramento trascritte (verificare lo stato legale prima dell'offerta).

Posizione funzionale per attività commerciali e di logistica legata alla viabilità provinciale: il lotto è collocato nella zona industriale a nord-ovest del centro di Modugno, con accesso diretto su Strada Provinciale 231 e ampie aree esterne utilizzabili per viabilità e parcheggio. Opportunità ideale per rilancio commerciale, riconversione o intervento di riqualificazione su scala unitaria.

Trasparenza e potenziale: grande estensione e articolazione degli spazi rappresentano un valore strategico, ma richiedono un progetto di recupero significativo e investimenti per bonifica, messa in sicurezza e rifunzionalizzazione. Immobile all'asta adatto a operatori con capacità di intervento strutturale e urbanistico; fondamentale la verifica tecnico‑legale preventiva per la partecipazione all'asta giudiziaria a Modugno.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: complesso commerciale (centro commerciale) con parcheggio multipiano
• Superficie: lotto complessivo area esterna c.a. 36.400 mq; superficie coperta max c.a. 13.900 mq; area commerciale 13.641 mq; area parcheggio 17.138 mq; area ristorazione 948 mq; uffici 439 mq; ingresso 340 mq
• Piano: più livelli (T, P1, P2, S1, S2)
• Località: Modugno (BA) – Strada Provinciale 231 km 1
• Stato: abbandonato, degrado strutturale e vandalismi; impianti non funzionanti; parcheggio multipiano da riqualificare
• Pertinenze: piazzale/viabilità esterna, aree verdi di sistemazione, vani scale/ascensore comuni, locale riserva idrica antincendio
• Classe energetica: non indicata nella perizia

Valuti un acquisto all'asta? Siamo qui per guidarti passo passo nella partecipazione e per fornirti tutte le informazioni utili per la visita e la verifica documentale.