Appartamento All'asta In Via Ravenna, 7/a - 70026 Modugno (BA) - LOTTO 1

Descrizione

🏡 appartamento spazioso con box e cantina all'asta a modugno

Questo appartamento è proposto all'asta: un'opportunità per chi cerca spazio, pertinenze e posizione comoda a Modugno. Ideale per chi vuole ristrutturare con criterio e valorizzare un immobile in zona servita.

L'unità è un appartamento residenziale di ampia metratura (superficie commerciale complessiva circa 173 mq) posto al piano rialzato di un edificio senza ascensore. Gli spazi interni sono razionalmente distribuiti: ingresso, sala da pranzo con terrazzino prospiciente via Ravenna, cucina abitabile con affaccio su chiostrina, salone, tre camere da letto e servizio igienico. Completa la proprietà un box auto al piano terra con accesso da via Ravenna n.7/B e una cantina al piano interrato collegata tramite scala interna. L'immobile è dotato di impianto elettrico e allacci idrici, mentre l’impianto di riscaldamento è attualmente privo di caldaia (acqua calda da boiler elettrico).

Punti di forza: ampia superficie commerciale che include box e cantina, balcone/terrazzino, locali luminosi con affacci su due vie, struttura dell’edificio in buono stato generale. Stato conservativo definito discreto: presenti alcuni distacchi di intonaco localizzati e fenomeni di condensa in alcuni ambienti che richiedono interventi di manutenzione e miglioramento degli impianti. L’assenza dell’attestato APE in corso di validità è segnalata in perizia.

La posizione è comoda: via Ravenna è in area semicentrale di Modugno con servizi di quartiere, negozi e collegamenti urbani facilmente raggiungibili. Trattandosi di un immobile all'asta in contesto cittadino, rappresenta un'opportunità interessante sia per uso residenziale sia per investimento, con possibilità di riqualificazione e aumento del valore.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento residenziale (unità abitativa)
• Superficie: superficie commerciale complessiva circa 173 mq (vani principali 124,73 mq + pertinenze)
• Piano: piano rialzato (accesso da vano scala condominiale)
• Località: Modugno (via Ravenna)
• Stato: discreto, con necessità di interventi su finiture e impianti (riscaldamento privo di caldaia)
• Pertinenze: box auto (cat. C/6, 64 mq catastali, accesso via Ravenna 7/B), cantina al piano interrato, terrazzino e chiostrina esclusiva
• Classe energetica: attestato di prestazione energetica non disponibile / non in corso di validità (APE da redigere)

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