Appartamento All'asta In Via Porto Torres, 78 - 70026 Modugno (BA) - LOTTO 3

Descrizione

🏡 appartamento con balcone e ascensore all'asta a modugno

Un appartamento luminoso e pronto da abitare proposto all'asta nel cuore di Modugno: un'opportunità per chi cerca un immobile all'asta con buone finiture, riscaldamento autonomo e spazi ben distribuiti. Ideale come prima casa o investimento da ristrutturare parzialmente secondo le proprie esigenze.

L'appartamento, posto al primo piano di un condominio dotato di ascensore, offre una superficie commerciale di circa 98 mq (superficie utile circa 93 mq) e si presenta in buono stato di manutenzione, senza segni di umidità. Internamente l'accesso si apre su un soggiorno con cucinino, un corridoio che conduce al servizio, due camere da letto e un ripostiglio: una distribuzione pratica e funzionale per la vita quotidiana. Gli ambienti, pavimentati con piastrelle in ceramica di grandi dimensioni, sono completati da infissi in alluminio con doppi vetri e porta d’ingresso blindata.

Tra i punti di forza si segnalano il balcone di pertinenza comunicante con i vani principali che garantisce sfogo esterno e luminosità, l’impianto di riscaldamento con caldaia a gas metano e la buona qualità delle finiture interne (porte in legno, serramenti con doppio vetro). L’immobile non presenta problemi strutturali ed è pronto per essere personalizzato. Nota: l’attestato di prestazione energetica (APE) non è presente negli atti in allegato.

L’appartamento è posizionato in una zona servita di Modugno, con collegamenti comodi verso i principali servizi, negozi di vicinato, scuole e trasporti; la collocazione è favorevole sia per chi lavora in città sia per chi cerca un facile accesso alle vie di comunicazione locali. Contesto tipico di quartiere residenziale con buone potenzialità di locazione.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento residenziale (civile abitazione)
• Superficie: commerciale circa 98 mq (superficie principale ~93,10 mq)
• Piano: 1° piano (con ascensore)
• Località: Modugno (Via Porto Torres n. 78)
• Stato: buono stato di manutenzione, pronta consegna
• Pertinenze: balcone comunicante con i vani principali, ripostiglio interno
• Classe energetica: non disponibile (APE assente nei documenti)

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