Attivita Commerciale All'asta In Via Delle Magnolie 17 - Modugno (BA) - LOTTO 1

Descrizione

🏭 capannone industriale con piazzale all'asta a modugno

All'asta: opportunità per investitori e aziende — ampio capannone industriale con palazzina uffici e grande piazzale in zona industriale ASI Modugno (Bari), ideale per logistica, produzione o deposito con aree di manovra e accessi carrabili multipli.

Ampia struttura industriale su lotto di 20.253 m² composta da capannone produttivo di grandi dimensioni (circa 8.342 m²), una palazzina uffici su quattro livelli (complessivi circa 1.368 m²), servizi e soppalchi (circa 786 m²) e un piazzale esterno di circa 10.322 m². Il capannone presenta più accessi carrabili su Via Degli Anemoni, ampie campate, pavimento industriale e un’altezza utile significativa che agevola operazioni logistiche e l’installazione di attrezzature industriali.

La palazzina uffici è costituita da piano rialzato, primo e secondo oltre a seminterrato ad uso archivio/deposito; al piano superiore è presente l’alloggio custode/foresteria con ingresso indipendente. Gli impianti principali (elettrico, idrico, messa a terra, antincendio, riscaldamento/climatizzazione, rete telematica, allarme) risultano in buono stato di conservazione, mentre il capannone presenta fenomeni di infiltrazioni dal coperto che richiedono interventi di manutenzione straordinaria. All’interno sono presenti 4 carri ponte (carriponte) attualmente non funzionanti; la presenza degli stessi costituisce sia una risorsa tecnica potenziale sia un onere di manutenzione o rimozione.

Tra le pertinenze tecniche si segnalano cabine elettriche (cabina inverter e cabina MT/BT) e una cabina ENEL dismessa; parte degli impianti fotovoltaici è allocata sulle coperture (beni comuni con lotto 2) e nel piazzale. La proprietà dispone di regolare certificato di agibilità (rilasciato nel 2007) e degli atti urbanistici di riferimento per l’uso industriale nell’area ASI.

Posizione e servizi: situato nel polo produttivo di Modugno (contrada Musciano) all’interno dell’Area di Sviluppo Industriale di Bari-Modugno, l’immobile gode di ottimi collegamenti logistici con il porto, la zona fieristica e l’aeroporto di Bari-Palese; nelle immediate vicinanze sono presenti servizi aziendali e arterie di collegamento per trasporto pesante.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: capannone industriale con palazzina uffici e alloggio custode
• Superficie: lotto complessivo 20.253 m² (capannone ≈ 8.342 m²; piazzale ≈ 10.322 m²; servizi/soppalchi ≈ 786 m²; tettoie ≈ 784 m²; palazzina uffici complessiva ≈ 1.368 m²)
• Piano: capannone al piano terra; palazzina uffici su più livelli + seminterrato
• Località: via delle Magnolie nr.17 (ang. via Degli Anemoni), Modugno (BA) — zona ASI Bari-Modugno
• Stato: impianti principali in buono stato; coperture/opere di impermeabilizzazione del capannone necessitano interventi (infiltrazioni rilevate)
• Pertinenze: piazzale esterno, tettoie, cabine elettriche (inverter, MT/BT), cabina ENEL in disuso; 4 carriponte presenti (non funzionanti)
• Classe energetica: non indicata nella perizia

Vuoi partecipare all'asta o fissare una visita per valutare questa opportunità industriale all'asta? Contattaci per tutte le informazioni e per essere guidato passo passo nell'acquisto all'asta.