Appartamento All'asta In Via Val Brenta N4 - Modugno (BA) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 appartamento ampio 90 mq libero all'asta a Modugno

Presentiamo un immobile all'asta a Modugno: un appartamento spazioso, libero alla vendita e ideale per chi cerca metrature generose da riorganizzare a proprio gusto. Opportunità interessante per un acquisto tramite asta giudiziaria, con la possibilità di personalizzare gli ambienti.

Lotto unico composto da un appartamento in piena proprietà sito in via Val Brenta n.4, censito al catasto Fabbricati del Comune di Modugno (Foglio 35, part. 163, sub. 8), categoria A/4, classe 5. Superficie catastale totale 97 mq (superficie totale escluse aree scoperte 90 mq), composto da 6 vani e distribuito sui piani T-1-2. Rendita catastale € 464,81. Stato di occupazione: libero.

Stato tecnico e urbanistico: l’immobile risulta non conforme ma regolarizzabile secondo la perizia tecnica; è stimata una SCIA in sanatoria per ristrutturazione/fusione interna pari a circa € 4.000 e un aggiornamento catastale di circa € 500. È presente un vano abusivo al piano secondo che, secondo la perizia, non è sanabile e potrebbe richiedere demolizione per ottenere conformità urbanistica. L’immobile viene venduto nello stato di fatto e di diritto in cui si trova; la vendita è priva di garanzie sui vizi essendo asta giudiziaria.

Punti di forza: metratura interna generosa e layout su più livelli che consentono ampie possibilità di ridistribuzione; immobile libero e immediatamente disponibile; categoria catastale A/4 (abitazione di tipo economico) che lo rende adatto sia come casa per nucleo familiare sia come investimento da ristrutturare. Prezzo base di vendita € 138.223,00; offerta minima ammissibile € 103.667,25; rilancio minimo € 3.000,00.

Contesto e servizi: ubicato nel Comune di Modugno (BA), in una zona con servizi di quartiere, esercizi commerciali e collegamenti con il territorio circostante e con Bari. Visite esclusivamente tramite richiesta sul Portale delle Vendite Pubbliche; l’acquisto avverrà mediante asta giudiziaria a termini di legge.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento in piena proprietà (lotto unico)
• Superficie: superficie catastale totale 97 mq (90 mq escluse aree scoperte)
• Piano: T-1-2 (sviluppato su più livelli)
• Località: via Val Brenta n.4, Modugno (BA)
• Stato: libero; non conforme ma regolarizzabile (SCIA stimata €4.000; aggiornamento catastale €500); presenza di vano abusivo al 2° piano non sanabile
• Pertinenze: nessuna pertinenza specificata
• Classe energetica: non indicata nella perizia

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