Appartamento All'asta In Via Siracusa, 7 - 70026 Modugno (BA) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 appartamento con cortile e posto auto all'asta a Modugno

Questo immobile all'asta rappresenta un'opportunità per chi cerca una casa ampia con spazio esterno privato nel comune di Modugno. Ideale per una famiglia o per chi cerca un investimento con potenziale di valorizzazione, l'appartamento offre ambienti generosi e una pertinenza esterna rara nella zona.

L'appartamento si sviluppa su più livelli per un totale di 150 m² (superficie coperta indicata 137 m²) e corrisponde a 8,5 vani catastali. La zona notte comprende tre camere da letto e due bagni (uno con vasca idromassaggio, l'altro con box doccia). La zona giorno è composta da soggiorno e da un ambiente ingresso/pranzo che si apre su un lungo balcone verandato attrezzato a vano cucina (veranda priva di legittimità tecnico-urbanistica) che dà accesso al cortile pertinenziale. Al piano seminterrato è presente un locale catastalmente censito come cantina ma attrezzato a cucina-soggiorno-pranzo con bagno: ambiente naturalmente aerato e illuminato tramite finestre a nastro. L’accesso tra i livelli avviene anche tramite una scala a chiocciola interna.

Punti di forza: cortile pertinenziale con area scoperta inedificabile, posto auto scoperto ubicato all’interno dell’area condominiale adiacente e la presenza di un ambiente seminterrato già predisposto come seconda unità abitativa. Criticità e trasparenza: l’immobile risulta occupato dagli attuali debitori (l’aggiudicatario potrebbe dover gestire lo sgombero degli arredi), e sul bene gravano trascrizioni giudiziarie rilevanti (provvedimento di confisca non definitivo del 23/03/2022 e sequestro preventivo del 20/01/2017) che non saranno cancellate con il decreto di trasferimento nell’ambito del presente procedimento. Inoltre sono presenti manufatti nel cortile e la veranda privi di regolarità tecnico-urbanistica.

Contesto: l’immobile è ubicato in Via Siracusa a Modugno (BA), in un contesto residenziale con servizi di quartiere e buoni collegamenti alla rete urbana e a Bari. La posizione lo rende comodo per chi cerca vicinanza a servizi locali pur mantenendo uno spazio esterno privato raro per la zona.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento in piena proprietà con cortile pertinenziale
• Superficie: totale 150 m² (superficie coperta 137 m²) – consistenza 8,5 vani
• Piano: piano seminterrato e piano terra collegati (accessi interni; scala a chiocciola)
• Località: Modugno (BA), Via Siracusa n.7 (posto auto in Via Siracusa n.8)
• Stato: abitabile; immobile occupato; presenti opere/veranda e volumi in cortile privi di legittimità urbanistica
• Pertinenze: area scoperta pertinenziale inedificabile e posto auto scoperto (consistenza 10 mq, superf. 14 mq)
• Classe energetica: non indicata nella perizia

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