Attivita Commerciale All'asta In Via San Francesco D’assisi, 21/d - 70026 Modugno (BA) - LOTTO 1

Descrizione

🏡 autorimessa ampia con rampa di accesso all'asta a modugno

All'asta: ampia autorimessa interrata con comodo accesso carrabile, ideale per investimento o uso diretto. Immobile all'asta proposto tramite asta giudiziaria a Modugno, opportunità per chi cerca spazi ampi in contesto residenziale consolidato.

L'unità è un locale autorimessa al piano S1 di un edificio residenziale, sviluppata su ampia pianta poligonale e accessibile da rampa carrabile con serranda metallica. Superficie commerciale rilevata 678 m² (consistenza catastale 645 m²), altezza utile 3,90 m: ambiente completamente libero da divisioni interne, con nucleo centrale di collegamento scala e centrale idrica. Illuminazione ed impianto elettrico presenti; aerazione garantita da griglie perimetrali.

Punti di forza: grande cubatura e flessibilità d’uso (deposito, parcheggio multiplo, rimessa mezzi), accesso diretto da strada e collegamento interno con vano scala condominiale. Stato conservativo generale buono ma con alcune difformità rilevate in sede di sopralluogo (modifiche alla tamponatura della rampa, chiusure murarie interne e parziale ostruzione di griglie di ventilazione) che richiedono aggiornamento planimetrico e pratica SCIA in sanatoria per regolarizzazione catastale/urbanistica.

Contesto: inserita in complesso residenziale di via San Francesco d’Assisi, a breve distanza da servizi urbani essenziali e nodi viari di Modugno. L’unità non risulta locata (assenza di contratti registrati), ma è soggetta a oneri condominiali insoluti dichiarati e a formalità giudiziarie già trascritte; si raccomanda verifica documentale prima della partecipazione all’asta.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: autorimessa / rimessa multipla (locale interrato)
• Superficie: sup. commerciale 678 mq (consistenza catastale 645 mq)
• Piano: S1 (interrato), accesso tramite rampa carrabile
• Località: Modugno (BA), via San Francesco d'Assisi n. 21/D
• Stato: libero, uso autorimessa, buono; difformità edilizie da regolarizzare (SCIA/aggiornamento planimetria)
• Pertinenze: serranda metallica ad accesso carrabile, vano scala condominiale, centrale idrica condominiale
• Classe energetica: non disponibile / non applicabile

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