Appartamento All'asta In Via Foggia, 94 - 70042 Mola Di Bari (BA) - LOTTO 1

Descrizione

🏡 appartamento con lastrico esclusivo all'asta a mola di bari

All'asta proponiamo un immobile all'asta ideale per chi cerca una soluzione compatta vicino al mare: appartamento di 2 vani con lastrico solare ad uso esclusivo situato al terzo piano di una palazzina dotata di ascensore, a pochi minuti dalla costa di Mola di Bari.

L'appartamento (superficie commerciale 62,60 mq) si compone di ingresso/soggiorno, bagno, camera matrimoniale e un vano adibito a cucina, oltre a una veranda scoperta parzialmente coperta oggi adibita a cucina (circa 22,65 mq). Completa la proprietà un lastrico solare ad uso esclusivo (41,60 mq), un deposito di 1,00 mq e un locale sul lastrico di 9,80 mq realizzato in difformità (da rimuovere). Lo stato di conservazione è medio‑buono; le finiture sono semplici e gli impianti richiedono aggiornamenti e certificazioni mancanti.

Punti di forza: la posizione periurbana a breve distanza dal mare (circa 400 m) e la presenza del lastrico esclusivo offrono spazi esterni fruibili e vista parziale sulla costa; l’immobile è accessibile con ascensore e fa parte di un contesto residenziale tranquillo. Criticità da segnalare con trasparenza: sono state riscontrate difformità urbanistiche (chiusure e volumetrie non autorizzate) e non risulta praticata la certificazione di agibilità/APE; il CTU ha stimato oneri necessari per la regolarizzazione pari a circa €15.500 e pendenze condominiali da regolarizzare per €3.560,91. Inoltre è trascritto un provvedimento di assegnazione in godimento della casa familiare che limita l'effettivo possesso.

La zona è ben collegata con la SS16 e con i collegamenti verso Polignano a Mare e Monopoli; nei dintorni si trovano servizi di quartiere, negozi di prossimità e facilità di accesso al lungomare, caratteristica che rende interessante l’immobile per uso personale o come investimento riqualificabile tramite l’acquisto all’asta.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: Abitazione di tipo economico (2 vani)
• Superficie: 62,60 mq commerciale (utile appartamento 36,15 mq; veranda 22,65 mq; balcone 5,05 mq; lastrico 41,60 mq; locale abusivo 9,80 mq; deposito 1,00 mq)
• Piano: 3° (con pertinenze al piano 4°)
• Località: via Foggia, Mola di Bari (asta giudiziaria – zona periurbana a breve distanza dal mare)
• Stato: medio‑buono; presenza di difformità urbanistiche e mancanza APE/agibilità
• Pertinenze: lastrico solare ad uso esclusivo, deposito, locale sul lastrico (abusivo)
• Classe energetica: non disponibile (APE non redatto)

Se vuoi valutare l'acquisto all'asta o avere supporto per la documentazione e la visita, contattaci per tutte le informazioni e per essere guidato passo passo nella procedura d'asta.