Terreno All'asta In Contrada “pozzovivo” Mola Di Bari (BA) - LOTTO 5

Descrizione

🏡 opificio industriale con ampia area esterna all'asta a capurso

Questo immobile all'asta rappresenta un'opportunità per operatori industriali, investitori o imprenditori in cerca di uno spazio produttivo e logistico con ampia area esterna. Inserito lungo la S.P. Triggiano–Carbonara, il complesso è proposto in vendita giudiziaria come lotto unitario (parte 1 + parte 2).

Il complesso è costituito da due capannoni industriali (circa 1.000 mq lordi ciascuno, altezza 6,50 m) con officina, depositi esterni e laboratori, oltre a una palazzina uffici con piano seminterrato. Completano la proprietà vaste pertinenze esterne: una porzione di terreno di circa 23.933 mq collegata ai capannoni e una pertinenza esclusiva di circa 605 mq per la palazzina uffici. Sono presenti impianti quali vano riserva idrica, autoclave e un impianto di trasbordo rifiuti nella pertinenza sud.

Punti di forza: posizione di ingresso diretto dalla S.P. Triggiano–Carbonara, capannoni di ampie dimensioni con altezza industriale adatta ad attività produttive o logistiche e un significativo spazio esterno utile per manovre, stoccaggio o ampliamenti. Criticità e aspetti tecnici da considerare: la planimetria catastale e alcuni titoli abilitativi non risultano conformi allo stato di fatto. Per la parte 1 sono indicate difformità sanabili (es. variazione catastale da D/8 a D/1 e inserimento tettoia), mentre per la palazzina uffici (parte 2) sono presenti difformità non sanabili in relazione a cambi di destinazione d’uso in una zona agricola (Zona E) soggetta a vincolo PPTR; alcune parti sono occupate con contratti (precario/comodato) e saranno liberabili alla vendita.

Contesto e servizi: posizione a ridosso del centro abitato e con accesso diretto alla provinciale S.P. Triggiano–Carbonara, comoda per collegamenti locali verso Triggiano e Capurso. La zona ha vocazione mista produttiva/agricola; la vicinanza a infrastrutture stradali rende il sito adatto a attività con esigenze di trasporto e logistica.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: opificio industriale con palazzina uffici (lotto unitario parte 1 + parte 2)
• Superficie: capannoni ~1.000 mq ciascuno; depositi esterni complessivi ~350 mq; pertinenza esterna capannoni ~23.933 mq; palazzina uffici superficie lorda piano rialzato/1° 435 mq + terrazzi/balconi 279 mq; seminterrato 369 mq; pertinenza esterna palazzina 605 mq
• Piano: capannoni piano terra (h 6,50 m); palazzina piano rialzato, primo e seminterrato
• Località: S.P. Triggiano–Carbonara, Comune di Capurso (BA)
• Stato: non conforme ai titoli abilitativi (difformità sanabili parte 1; difformità non sanabili per cambio d’uso parte 2)
• Pertinenze: ampio piazzale esterno, area per trasbordo rifiuti, vano riserva idrica e autoclave, fascia di accesso su p.lla comunale (necessario arretramento recinzioni)
• Classe energetica: non indicata nella perizia
• Prezzo base asta: € 1.535.478,40 — cauzione 10% del prezzo offerto; rilancio minimo € 10.000

Valuti questo immobile all'asta a Capurso? Contattaci per informazioni dettagliate, visite e supporto nella partecipazione all'asta.