Terreno All'asta In Contrada “pozzovivo” Mola Di Bari (BA) - LOTTO 5

Descrizione

🏡 capannoni industriali con ampia area all'asta a capurso

L'occasione per acquisire un importante complesso produttivo all'asta nel cuore dell'area industriale di Capurso: due capannoni di ampia superficie con palazzina uffici e un'estesa pertinenza esterna, ideale per attività produttive, logistica o per un intervento di razionalizzazione degli spazi.

Due capannoni al piano terra di circa 1.000 m² lordi ciascuno (altezza 6,50 m), attualmente destinati ad officina, riparazione cassonetti, laboratorio falegnameria e depositi esterni; palazzina uffici su più livelli con superficie lorda di circa 435 m² (piano rialzato e primo) più terrazzi/balconi per 279 m² e seminterrato per circa 369 m². Completano il lotto ampie aree esterne e piazzali, impianti di servizio (vano riserva idrica, autoclave) e un'area attrezzata per trasbordo rifiuti; il complesso è offerto come lotto unico, vendita a corpo.

Si segnala che lo stato urbanistico e catastale non è conforme in più parti: sono presenti difformità sanabili (necessità di variazioni catastali, tipo mappale, adeguamenti e spostamento recinzioni rispetto a fascia di accesso su p.lla comunale) e, per alcune porzioni della palazzina, vincoli di destinazione d'uso non sanabili per la normativa urbanistica vigente (Zona Omogenea Tipo E con vincolo PPTR). Alcune porzioni risultano occupate (contratti di comodato/precario) e sono liberabili alla vendita; tutte le regolarizzazioni urbanistiche e catastali sono a carico dell'acquirente.

Plus principali: accesso diretto dalla S.P. Triggiano–Carbonara, ampi piazzali e area esterna di grande estensione (pertinenza esterna principale indicata in perizia), strutture con altezza industriale e locali di servizio già presenti che facilitano l'operatività. Opportunità interessante per chi cerca un immobile all'asta con potenziale operativo immediato o spazio per riconversione, valutando però gli interventi necessari per la piena compliance.

Posizione e servizi: lotto ubicato lungo la S.P. Triggiano–Carbonara, con comodo accesso stradale e visibilità dalla provinciale; contesto di insediamenti produttivi e buona connessione con i centri limitrofi della provincia di Bari. Consultando la perizia è possibile approfondire oneri, planimetrie e le specifiche difformità riportate.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: opificio industriale con palazzina uffici (lotto unico composto da Parte 1 e Parte 2)
• Superficie: capannoni ~1.000 m² lordi ciascuno; palazzina uffici lorda ~435 m² + terrazzi/balconi 279 m² + seminterrato ~369 m²; pertinenza esterna principale indicata in perizia mq 23.933 (parte del lotto)
• Piano: piano terra (capannoni), piano rialzato/primo e seminterrato (palazzina uffici)
• Località: Strada provinciale Triggiano–Carbonara, Comune di Capurso (BA)
• Stato: non conforme ai titoli abilitativi; difformità sanabili e non sanabili per vincoli urbanistici; stato conservativo da verificare in perizia (uso industriale/depositi)
• Pertinenze: piazzale esterno, area di deposito esterno (~350 m²), impianto trasbordo rifiuti, vano riserva idrica, autoclave, accesso tramite fascia di terreno comunale (p.lla 733)
• Classe energetica: non indicata nella perizia
• Prezzo base indicato in perizia: € 1.228.382,72

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