Appartamento All'asta In Via Don Cosmo Azzollini 8 - 70056 Molfetta (BA) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 appartamento luminoso con veranda all'asta a molfetta

Un immobile all'asta al sesto piano che unisce spazio e luce: questo appartamento è perfetto per chi cerca un'abitazione ampia da rimodernare in posizione servita. Vendita all'asta giudiziaria a Molfetta, opportunità interessante per investitori e famiglie.

L'appartamento, categoria A/2, sviluppa 8 vani con superficie catastale di 147 mq: ampio ingresso, soggiorno, sala da pranzo, cucina, tre camere da letto e due bagni (uno con antibagno). Tutti i locali sono ben areati e illuminati grazie a comode portafinestre che si affacciano su una veranda coperta che si estende tra via Giovinazzo e via Don Cosmo Azzollini; la veranda ospita inoltre due ripostigli di pertinenza.

Punti di forza: piano alto (6° ed ultimo) con ascensore condominiale, grandi ambienti razionali e una veranda che amplia la vivibilità. Criticità da conoscere: è presente un vano ampliato privo di titolo abilitativo e non sanabile che richiede il ripristino allo stato ante operam; si segnalano inoltre fenomeni di infiltrazione dall'estradosso del solaio del lastrico solare condominiale, considerati entro i limiti normali dalla perizia.

Contesto e servizi: ubicato in via Don Cosmo Azzollini n.8, in prossimità di via Giovinazzo, l'immobile gode di buona vicinanza a servizi urbani, negozi di quartiere e collegamenti locali. Zona comoda per raggiungere il centro di Molfetta e le principali vie di comunicazione.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento residenziale (8 vani)
• Superficie: 147 mq (superficie catastale)
• Piano: 6° (ultimo) con ascensore
• Località: Molfetta (BA), Via Don Cosmo Azzollini n.8
• Stato: discreto; segni d'usura; infiltrazioni da lastrico solare; vano ampliato privo titolo da ripristinare
• Pertinenze: veranda coperta, 2 ripostigli (veranda e camera), ascensore condominiale
• Classe energetica: non indicata nella perizia

Dati integrativi: categoria catastale A/2, rendita catastale €1.322,13; anno di costruzione edificio 1966. Valore base d'asta €179.917,80 (offerta minima €134.938,35; rilancio minimo €3.600).

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