Terreno All'asta In Sp56, Molfetta Ba, Italia - 70056 Molfetta (BA) - LOTTO 1

Descrizione

🏡 Terreno agricolo con uliveto e trullo collabente all'asta a Molfetta

Questo immobile all'asta rappresenta un'interessante opportunità per chi cerca terreno produttivo vicino alla SP56. Un uliveto coltivato a Coratina con impianto di irrigazione a goccia e un caratteristico trullo in pietra — da ristrutturare o demolire — rendono il lotto unico nel suo genere.

Il terreno (6.893 mq) è di forma quasi rettangolare con accesso diretto dalla S.P. 56 (Molfetta‑Ruvo di Puglia). Coltivato ad uliveto da olio, varietà “Coratina”, è dotato di tubazioni a goccia lungo i filari e gocciolatoi (2–4 per pianta); l’acqua viene prelevata da un pozzo di proprietà vicina tramite accordo verbale. Sono presenti anche nuove piantumazioni di fruttiferi. Sul fondo è ubicato un trullo in pietra a secco, antecedente al 1967, attualmente in stato di collasso (collabente).

Punti di forza: estensione ampia e regolare, impianto di irrigazione funzionante che facilita la gestione colturale, uliveto produttivo varietà Coratina e accesso diretto da strada provinciale. Criticità da valutare in fase di offerta: il trullo è in pessime condizioni e l’immobile risulta attualmente occupato dall’esecutato; la vendita non è soggetta a IVA.

Contesto e servizi: posizionato lungo la SP56 tra Molfetta e Ruvo di Puglia, il lotto gode di buona accessibilità e contatto con altre aziende agricole della zona. La destinazione urbanistica riportata nel certificato indica “Zona E – Aree produttive agricole”, utile per valutazioni d’uso e potenzialità agricole del terreno. Ideale per operatori agricoli, olivicoltori o investitori in ricerca di terreno produttivo in asta giudiziaria a Molfetta.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: terreno agricolo con uliveto e trullo
• Superficie: 6.893 mq
• Piano: terreno, accesso diretto dalla S.P. 56
• Località: Molfetta (confine con S.P.56 Molfetta‑Ruvo di Puglia)
• Stato: terreno in buone condizioni colturali; trullo in condizioni pessime (collabente)
• Pertinenze: impianto di irrigazione a goccia (tubazioni e gocciolatoi), trullo in pietra, accesso carrabile dalla SP56, prelievo acqua da pozzo vicino (accordo verbale)
• Classe energetica: non applicabile

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