Appartamento All'asta In Via San Gioacchino, 1 - 70056 Molfetta (BA) - LOTTO 2

Descrizione

🏡 locale commerciale con ampio spazio teatrale all'asta a Molfetta

All'asta un locale commerciale di grandi dimensioni e carattere storico adatto a attività culturali, artistiche o trasformazioni commerciali nel cuore semicentrale di Molfetta. Opportunità interessante per investitori o realtà associative che cercano spazi versatili con accessi su più vie.

Il lotto è composto da un ampio locale principale destinato ad attività teatrale/deposito (superficie convenzionale 370 mq, altezza interna max 4,70 m) con soppalco di 16 mq utili. Completano il lotto un portico/atrio scoperto e depositi al piano terra per 73 mq complessivi e un locale deposito interrato di 37 mq. Accessi principali da via San Gioacchino n.1 e collegamenti interni verso vico I/II Madonna dei Martiri; alcune porzioni non hanno accesso autonomo. La vendita non è soggetta a IVA.

Punti di forza: ampia area di platea/sala con pavimento in legno e notevoli altezze utili, soppalco operativo, impianto di condizionamento installato (documentazione allegata) e buona funzionalità delle aree principali. Criticità e trasparenza: parte del lotto risulta occupata con contratto di locazione registrato (locale principale), altre porzioni occupate senza titolo; risultano difformità edilizie emerse da titoli pregressi e mancano agibilità. Le opere di regolarizzazione e adeguamento sono state stimate in circa €65.000.

Contesto e servizi: ubicato in zona semicentrale a ponente (rione Madonna dei Martiri) con servizi di quartiere, buon presidio commerciale e facilitazioni logistiche per carico/scarico. Parcheggi pubblici limitati nelle immediate vicinanze; ottima visibilità su vie di passaggio locali e potenziale attrattiva per attività culturali e commerciali.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: locale commerciale / attività teatrale + depositi
• Superficie: totale convenzionale 480 mq (Bene 2a = 370 mq; Bene 2b = 73 mq; Bene 2c = 37 mq)
• Piano: parte a piano terra (locale principale e portico), deposito a piano interrato (Terra-S1)
• Località: Molfetta (rione Madonna dei Martiri) – accessi da via San Gioacchino e vici Madonna dei Martiri
• Stato: locale principale in buono stato; depositi e porzioni retrostanti in stato scadente; immobile occupato in parte; mancanza agibilità; difformità edilizie da regolarizzare
• Pertinenze: soppalco, atrio scoperto, portico, depositi interrati
• Classe energetica: non indicata (agibilità assente)

Valuti un acquisto all'asta? Contattaci per tutte le informazioni e per valutare modalità e condizioni di partecipazione all'asta giudiziaria a Molfetta.