Appartamento All'asta In Via San Francesco Saverio 35 - 70056 Molfetta (BA) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 appartamento centrale con cantina all'asta a molfetta

Questo immobile all'asta rappresenta un'opportunità nel cuore del centro storico di Molfetta: un appartamento luminoso con bassi costi di gestione e una cantina pertinenziale. Ideale per chi cerca una soluzione da ritoccare e vivere in posizione comoda e caratteristica.

Appartamento di tipologia residenziale di circa 52 mq posto al primo piano, composto da zona soggiorno-pranzo, angolo cottura, una camera da letto e un piccolo bagno. Altezza utile interna fino a 3,56 m (chiave) e 2,50 m all'imposta; pavimenti in piastrelle, infissi in legno con vetro semplice e persiane esterne verdi. Riscaldamento/raffrescamento garantito da uno split in camera; impianto elettrico sottotraccia, impianto idrico-fognario, citofono e antenna TV.

Punti di forza e stato d'uso: finiture modeste ma solide; sono presenti segni di assestamento del soffitto e fenomeni di umidità di risalita e alterazioni estetiche a livello del basamento. La proprietà è attualmente abitata dall'usufruttuario, fattore da considerare in fase di acquisizione. Completano la pertinenza una cantina al piano interrato di 22 mq (volta a botte, altezza 1,70 m), accessibile da porta su strada, con pavimentazione in chianche di pietra; la cantina è priva di impianti e necessita di manutenzione.

Contesto e servizi: ubicato nel centro storico di Molfetta (BA), l'immobile gode della tipica vivacità cittadina, con servizi, negozi e trasporti a breve distanza a piedi. La posizione è ideale per chi cerca la comodità del centro e il fascino dell'edilizia storica pugliese.

Trasparenza sugli aspetti critici e opportunità: soluzione da valorizzare con interventi contenuti; buona per uso abitativo o come investimento a lungo termine, soprattutto se si valuta l'acquisto tramite asta giudiziaria a condizioni vantaggiose.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento (nuda proprietà)
• Superficie: 52 m² (catastali)
• Piano: primo piano (edificio a due piani)
• Località: centro storico, Molfetta (BA)
• Stato: finiture modeste, presenza di lesioni da assestamento e risalita d'umidità; cantina in stato di scarsa manutenzione
• Pertinenze: cantina voltata al piano interrato, 22 m² (altezza 1,70 m)
• Classe energetica: non indicata nella perizia

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