Appartamento All'asta In Via Nino Bixio N104 - 70056 Molfetta (BA) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 appartamento piano terra con soppalco all'asta a molfetta

Questo immobile all'asta offre un'opportunità concreta in centro città: un appartamento al piano terra con ingresso su via Nino Bixio, ideale per uso abitativo o investimento. Perfetto per chi cerca una soluzione pronta ma con margine di personalizzazione.

L'appartamento ha una superficie commerciale di 65,30 m² (consistenza totale 3,5 vani) e si sviluppa tutto al piano terra con altezza interna h=2,60 m. La pianta prevede soggiorno (19,00 m²), cucina (12,40 m²), bagno (7,70 m²), camera da letto (16,70 m²) e disimpegno (9,50 m²). Pavimenti in gres porcellanato, infissi interni in legno, infissi esterni in PVC e impianto di riscaldamento con termosifoni in acciaio; gli impianti risultano conformi secondo la perizia. L'immobile è tuttora occupato dal debitore.

Punti di forza: posizione semicentale comoda, ambienti ampi e distribuiti razionalmente, buono stato di manutenzione e impianti a norma che riducono interventi immediati. Criticità da considerare: è presente un soppalco realizzato in passato che occupa circa il 55% della superficie e compromette l'altezza e l'abitabilità del piano; la perizia segnala che il valore commerciale tiene conto di un eventuale costo di demolizione stimato in circa €10.000. Costi di variazione catastale indicati: €600.

Contesto e servizi: ubicato in zona semicentrale di Molfetta (BA), a breve distanza dal lungomare e dai servizi di quartiere. Nelle vicinanze: supermercati, negozi, scuole di vari gradi; collegamenti: stazione ferroviaria a circa 600 m, superstrada 1.500 m, autostrada 4.300 m, aeroporto circa 20 km. Posizione comoda per raggiungere Trani e Bari.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento (abitazione)
• Superficie: 65,30 m² (superficie commerciale)
• Piano: piano terra
• Località: Molfetta (BA), via Nino Bixio 104
• Stato: buono stato di manutenzione; presenza di difformità edilizia relativa a soppalco (da valutare demolizione)
• Pertinenze: nessuna pertinenza indicata nella perizia
• Classe energetica: non indicata
• Dati catastali / rendita: cat. A/3, classe 5, rendita €388,63
• Note economiche (perizia): valore di mercato stimato €72.930, valore di vendita giudiziaria €62.330 (valori da verificare in sede d'asta)

Valuti un acquisto all'asta? Siamo qui per fornirti tutte le informazioni utili e supportarti nella partecipazione all'asta giudiziaria.