Appartamento All'asta In Via Paradiso, 58, 70056 Molfetta Ba, Italia Molfetta, Bari - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 appartamento luminoso con ripostiglio all'asta a molfetta

Opportunità per chi cerca una casa dal carattere storico: appartamento al primo piano proposto all'asta, in una delle zone semicentrali più caratteristiche di Molfetta. Immobile ideale per coppie o investitori che vogliono valorizzare un'abitazione con volte in tufo e soffitti alti.

L'appartamento (uso abitativo, cat. A/4) sviluppa una superficie catastale di circa 60 mq e una superficie commerciale convenzionale di circa 68 mq. Si accede dal vano scala condominiale: piano primo (senza ascensore), composto da ingresso, tinello, cucinino, disimpegno, bagno con doccia, vano uso letto singolo e camera matrimoniale. Soffitti alti (mediamente intorno a 3,10 m) e finiture coerenti con l'epoca costruttiva conferiscono luminosità e respiro agli ambienti.

Completa la proprietà una pertinenza ripostiglio ubicata a piano ammezzato nel vano scala; l'appartamento ha inoltre due piccoli balconi (affacci su atrio interno e su Via Paradiso). Gli impianti funzionanti comprendono caldaia a gas e radiatori, impianto elettrico presente e condizionatori in due ambienti; alcuni soppalchi sono utilizzabili solo come deposito. Non è presente certificato di agibilità: è presente invece pratica CIL (2016) e risultano alcune modifiche interne non assentite (aperture in muratura portante e ridefinizione di ambienti) sanabili tramite SCIA in sanatoria; costo stimato per la regolarizzazione circa €2.500 (obblazioni e onorari tecnici).

L'immobile si trova in zona omogenea A2 (tessuto storico tutelato), tra ferrovia e mare, a breve distanza dai servizi cittadini; la zona è centrale ma con limitata disponibilità di parcheggi. L'edificio, ante 1940, è soggetto a vincoli di tutela che influenzano gli interventi di manutenzione e ristrutturazione.

Punti di forza e avvertenze: carattere e soffitti alti, posizione semicentrale, spazi ben distribuiti. Criticità da considerare: immobile occupato dagli esecutati, vendita tramite asta giudiziaria con pignoramento trascritto e presenza di ipoteca iscritta; assenza di certificato di agibilità e lavori interni non autorizzati che richiedono sanatoria amministrativa.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento residenziale (cat. A/4)
• Superficie: 60 mq catastali (circa 67,98 mq superficie commerciale)
• Piano: primo (no ascensore)
• Località: Molfetta (BA), Via Paradiso n.58
• Stato: buono, con opere interne non assentite da regolarizzare
• Pertinenze: ripostiglio sottoscala a piano ammezzato, 2 balconi
• Classe energetica: non indicata nella perizia

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