Appartamento All'asta In Via Roma N168 - 70056 Molfetta (BA) - LOTTO 1

Descrizione

🏡 mini appartamento con soffitta all'asta a molfetta

Questo immobile viene offerto all'asta: un piccolo appartamento nel cuore di Molfetta, a due passi da Piazza Roma, ideale per chi cerca una soluzione centrale da ristrutturare e personalizzare. Opportunità interessante per investimento o prima casa con prezzo base d'asta competitivo.

L'appartamento è un’unità al piano terra composta da due vani, cucinino e servizi, con una soffitta soprastante ad uso deposito collegata internamente tramite scala in legno. La superficie convenzionale complessiva è di 69,87 mq (superficie catastale abitazione 57 mq; soffitta con altezza media 1,30 m non abitabile). Altezza media degli ambienti abitabili circa 2,70 m; la soffitta ha altezza massima 1,80 m ed è utilizzabile solo come deposito.

Lo stato conservativo è discreto/sufficiente ma con necessità di interventi di manutenzione su intonaci, pavimenti, infissi e impianti; l’immobile è occupato dal debitore. Si segnala non corrispondenza tra planimetria storico-catastale e stato di fatto: per la regolarizzazione catastale è stimato un onere tecnico indicativo di circa €1.000; per la sanatoria urbanistica, ove necessaria, oneri indicativi complessivi stimati nella perizia pari a circa €8.000. La vendita non è soggetta a IVA. APE non disponibile.

Posizione e servizi: ubicato in zona semicentrale di Molfetta, in area consolidata e servita (negozi, scuole, uffici e collegamenti con il lungomare e la stazione). Ideale per chi desidera vivere in centro con spese iniziali contenute per l’acquisto all'asta e lavori di riqualificazione programmabili.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: mini appartamento (abitazione)
• Superficie: 69,87 mq superficie convenzionale (57 mq catastali + soffitta)
• Piano: piano terra (accesso da via Roma)
• Località: Molfetta (BA), vicinanze Piazza Roma / centro città
• Stato: discreto / da ristrutturare; soffitta non abitabile (h media 1,30 m)
• Pertinenze: soffitta soprastante accessibile dall'interno; quota parti comuni dell'edificio
• Classe energetica: non disponibile (APE non presente)
• Prezzo base d'asta indicativo (da perizia): € 63.315,45
• Occupazione: immobile occupato dal debitore
• Note tecniche: possibile aggiornamento catastale Docfa richiesto; non corrispondenza planimetrica storica segnalata

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