Attivita Commerciale All'asta In Via Oleifici Dell'italia Meridionale N8 - 70056 Molfetta (BA) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 capannone industriale con ampio piazzale all'asta a molfetta

Questo capannone industriale viene proposto all'asta in una delle aree produttive di Molfetta: un'opportunità ideale per chi cerca spazio operativo con ampi piazzali e buona visibilità. Si tratta di un immobile all'asta soggetto a procedura giudiziaria; utile per investitori o operatori industriali in cerca di un acquisto vantaggioso.

L’immobile è un opificio con superficie commerciale convenzionale pari a 1.535,45 mq (superficie coperta stimata circa 808 mq; piazzale scoperto circa 2.458 mq). L’area di lavorazione ha una superficie lorda di 606 mq con altezza sotto trave fino a 10,00 m; gli uffici e servizi occupano complessivamente porzioni distribuite su più livelli (uffici/sala espositiva lordi 206 mq ai piani 1 e 2; area uffici e servizi lordi 202 mq). La struttura dispone di una tettoia (199 mq) e di un piazzale recintato carrabile con cancello automatizzato.

Punti di forza: ingresso diretto dalla strada pubblica in zona P.I.P., piazzale asfaltato e illuminato, recinzione in cemento armato, cancello carrabile automatico, impianto antincendio presente (da manutentare/aggiornare), impianti di riscaldamento tramite pompe di calore, cisterna interrata e presenza di una struttura metallica di copertura sul retro. Gli uffici sono accessibili tramite scala interna; alcuni ambienti presentano finiture semplici ma funzionanti. Stato conservativo definito “mediocre” con necessità di interventi di manutenzione e adeguamenti impiantistici (elettrico da regolarizzare, CPI da aggiornare).

Criticità e informazioni rilevanti: l’immobile è gravato da iscrizioni ipotecarie e da pignoramento in corso (asta giudiziaria a Molfetta). È inoltre coinvolto il diritto di superficie con possibilità di trasformazione in proprietà dietro versamento previsto (costo stimato per trasformazione diritto di superficie in proprietà: €37.523,49). L’unità risulta attualmente locata con contratto di locazione ultranovennale del 2014 e sublocazione in corso con durata fino al 30/04/2044 (canone annuo di sublocazione dichiarato nella documentazione: €30.000), informazione da verificare per valutare l’effettiva disponibilità all’uso immediato.

La posizione è nell’area industriale/artigianale di via Oleifici dell’Italia Meridionale, in un comparto P.I.P. (zona D1) con buona dotazione di parcheggi e collegamenti alle principali direttrici stradali. Nelle vicinanze sono presenti altre attività produttive e servizi logistici, parametro utile per chi cerca una soluzione operativa pronta a ospitare attività produttive o di stoccaggio.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: capannone / opificio industriale
• Superficie: superficie commerciale convenzionale 1.535,45 mq (coperto circa 808 mq; piazzale scoperto circa 2.458 mq)
• Piano: piano terra con livelli uffici T-1-2 (accessibilità carrabile)
• Località: via Oleifici dell’Italia Meridionale, Molfetta (BT) — zona P.I.P. / area industriale
• Stato: conservativo mediocre, necessita manutenzione e adeguamenti impiantistici (CPI da aggiornare; quadro elettrico in parte non a norma)
• Pertinenze: piazzale recintato e asfaltato, cancello carrabile automatico, tettoia metallica retrostante, cisterna interrata, impianto antincendio (da manutenzione)
• Classe energetica: non indicata nella perizia

Valuti un acquisto all'asta? Siamo a disposizione per informazioni, approfondimenti sulla procedura e per organizzare una visita guidata prima dell’asta.