Attivita Commerciale All'asta In Via Oleifici Dell'italia Meridionale N8 - 70056 Molfetta (BA) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 capannone industriale con ampio piazzale all'asta a molfetta

Questo capannone industriale è proposto all'asta e rappresenta un'opportunità interessante per chi cerca spazio produttivo con ampie aree esterne. Posizionato in una zona artigianale di Molfetta, l'immobile offre superfici operative e logistiche pronte per interventi di riqualificazione o adattamento aziendale.

Lotto unico composto da struttura produttiva a semplice elevazione: parte anteriore su tre livelli e parte retrostante a campata unica. Superficie coperta della struttura principale circa 808 mq con area produttiva a piano terra (altezza utile 3,30 m e fino a 9,06 m sotto trave nella parte lavorazione), uffici su due livelli, spogliatoio e due servizi igienici. È presente un soppalco regolarizzabile e infissi metallici continui con vetro per illuminazione naturale. Lo stato conservativo è mediamente discreto ma richiede interventi di manutenzione, adeguamento elettrico e verifica/aggiornamento dell'impianto antincendio.

Spazi esterni e accessori: ampio piazzale pertinenziale recintato e asfaltato di circa 2.657 mq con cancello carrabile automatizzato e accesso pedonale, cisterna interrata per raccolta acque e aree di deposito esterno. Pavimentazioni in ceramica negli uffici, parquet laminato ai piani superiori, pannelli prefabbricati per tamponamenti esterni; impianto di riscaldamento/raffrescamento a pompe di calore e impianto elettrico parzialmente sottotraccia da sistemare. Agibilità rilasciata (2004) e documentazione urbanistica disponibile con alcune difformità sanabili (stimato costo pratica ~€5.000).

Punti di forza: posizione in zona D1 (area industriale/artigianale) facilmente accessibile da strada pubblica, ampia superficie esterna ideale per logistica e manovre mezzi, edificazione prefabbricata che consente interventi rapidi di adeguamento funzionale. Opportunità per imprese produttive, magazzini logistici o investimento da valorizzare tramite acquisto all'asta.

Zona e servizi: ubicato in via Oleifici dell'Italia Meridionale a Molfetta (BA), in un contesto industriale con presenza di attività artigianali e servizi logistici; buoni collegamenti stradali per il territorio e vicinanza alle principali vie di comunicazione regionali.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: capannone industriale / opificio (proprietà superficiaria 99 anni, residui 69)
• Superficie: coperta circa 808 mq; area esterna scoperta circa 2.657 mq
• Piano: T - piani superiori (T-1-2)
• Località: Molfetta (BA), Via Oleifici dell'Italia Meridionale (civ. 8 / visura n.4)
• Stato: conservativo discreto/medio, necessita manutenzione e adeguamenti impiantistici
• Pertinenze: uffici, spogliatoi, WC, soppalco, piazzale recintato, cancello carrabile automatico, cisterna interrata
• Classe energetica: non indicata

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