Magazzino All'asta In Viale Papa Giovanni Paolo Ii, 41, 70056 Molfetta Ba, Italia Molfetta, Bari - LOTTO 2

Descrizione

🏡 deposito interrato funzionale con ascensore all'asta a molfetta

Questo immobile all'asta rappresenta un'opportunità ideale per chi cerca uno spazio deposito/archivio ampio e pronto all'uso nel centro di Molfetta. Vendita in asta giudiziaria: ottimo per investitori o attività che necessitano di una soluzione sicura e ben collegata.

Il locale è un deposito al piano interrato di un edificio realizzato nel 2005, composto da un ampio locale principale e un secondo locale dotato di antibagno e due servizi igienici. La superficie commerciale è indicata in consistenza 100 mq (superficie catastale 106 mq). Ogni ambiente è dotato di impianto di aria condizionata tipo split e l'edificio dispone di ascensore con fermata anche al piano interrato; l'aerazione è garantita da due finestroni alti affacciati sull'intercapedine condominiale. L'immobile risulta in ottimo stato di conservazione e attualmente è libero.

Punti di forza: accesso agevole tramite vano condominiale con ascensore, spazi ampi e versatili, impianto di climatizzazione già presente e servizi interni che lo rendono fruibile da subito. Ideale come deposito, archivio o per attività che richiedono magazzino in posizione urbana. Documentazione catastale: foglio 18, particella 1618, sub.7, categoria C/2, classe 4, rendita € 206,58.

Trasparenza su eventuali interventi: il CTU ha rilevato una diversa distribuzione interna rispetto alla planimetria catastale; le difformità risultano sanabili mediante presentazione di CILA in sanatoria (art. 6‑bis D.P.R. 380/2001) con sanzione amministrativa stimata in € 1.000 e aggiornamento catastale tramite DOCFA. Il costo complessivo stimato per la regolarizzazione (sanzione + spese tecniche) è di circa € 2.500.

Posizione e servizi: l'unità si trova in Via Papa Giovanni Paolo II n.41, in un comparto urbanistico già edificato e servito. La collocazione in ambito urbano la rende comoda per carico/scarico e per collegamenti con il centro città e le principali arterie stradali. Opportunità interessante in un'asta giudiziaria a Molfetta per chi cerca un immobile funzionale con rapido utilizzo.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: deposito/locale interrato
• Superficie: consistenza 100 mq (superficie catastale 106 mq)
• Piano: piano interrato (con fermata ascensore)
• Località: Via Papa Giovanni Paolo II n.41, Molfetta (BA)
• Stato: ottimo stato di conservazione
• Pertinenze: antibagno e 2 wc interni; impianto aria condizionata tipo split; finestre di aerazione su intercapedine; ascensore con fermata al piano interrato
• Classe energetica: non indicata nella perizia

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