Appartamento All'asta In Via Paradiso, 58, 70056 Molfetta Ba, Italia Molfetta, Bari - LOTTO 3

Descrizione

🏡 Appartamento centrale con balconi all'asta a Molfetta

Situato a due passi dal centro storico, questo appartamento all'asta rappresenta un'interessante opportunità per chi cerca una soluzione compatta e luminosa in posizione strategica. Ideale sia per uso personale che come investimento da ristrutturare e valorizzare.

L'appartamento si sviluppa al primo piano di un edificio di soli due livelli e offre circa 78 m² catastali distribuiti in ingresso-soggiorno, cucina, una camera da letto e bagno. Soprastante all'ingresso-soggiorno si trova un ammezzato accessibile tramite scala retraibile posizionata in cucina; tra i pianerottoli è presente inoltre un sottoscala ad uso deposito. Cucina e camera sono entrambe dotate di porta‑finestra con balcone, che garantiscono buona aerazione e illuminazione naturale, con affacci sull'atrio interno e su Via Massimo D'Azeglio.

Lo stato conservativo è sufficiente: l'immobile necessita di interventi soprattutto per infiltrazioni provenienti dal lastrico solare soprastante che hanno creato macchie nelle volte della zona cucina e ammezzato. È inoltre segnalata una difformità planimetrica sanabile mediante presentazione di CILA in sanatoria e aggiornamento catastale (costo stimato dal CTU complessivo circa € 2.500, comprensivo della sanzione amministrativa di € 1.000).

Punti di forza: posizione centrale vicina ai servizi e al centro storico, ambienti con buona luce naturale, balconi su due ambienti e presenza di ammezzato e vano deposito che aumentano la funzionalità dell'unità. Trasparenza sulle criticità: necessario intervento sul lastrico solare e adeguamento catastale, aspetto che offre anche margine di negoziazione sul prezzo in sede di asta giudiziaria a Molfetta.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento residenziale
• Superficie: superficie catastale totale 78 m² (3 vani)
• Piano: primo piano (edificio composto da piano terra e primo)
• Località: Via Paradiso n.58, Molfetta (BA) - zona centrale, a ridosso del centro storico
• Stato: sufficiente; infiltrazioni dal lastrico solare (macchie), difformità planimetrica da sanare con CILA postuma
• Pertinenze: ammezzato (soppalco) accessibile con scala retraibile; sottoscala ad uso deposito; due balconi
• Classe energetica: non indicata nella perizia

Informazioni economiche utili (da perizia): prezzo base € 65.287,50 — offerta minima € 48.965,63 (75% del prezzo base); cauzione richiesta almeno pari al 10% dell'offerta; rilancio minimo € 1.400. Visite prenotabili tramite portale pvp.giustizia.it.

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