Magazzino All'asta In Via Madonna Degli Angeli, 47, 70056 Molfetta Ba, Italia Molfetta, Bari - LOTTO 1

Descrizione

🏡 locale commerciale interrato 72 mq all'asta a Molfetta

Questo immobile all'asta rappresenta un'opportunità concreta per chi cerca uno spazio commerciale o deposito in posizione accessibile a Molfetta. Vendita tramite asta giudiziaria: ideale per investitori o professionisti che valutano un acquisto all'asta con budget contenuto.

Locale commerciale ad uso deposito di circa 72 mq commerciali composto da due vani, ubicato al piano interrato con accesso da Via Madonna degli Angeli n.47. Dalla visura catastale risulta al Foglio 55 Particella 489 Sub 17, categoria C/2 (classe 8) con consistenza catastale 74 mq e superficie catastale indicata pari a 102 mq; rendita catastale € 286,63. L'immobile è attualmente libero e inutilizzato.

Lo stato di fatto è conforme all'essere venduto "visto e piaciuto": l'unità è stata edificata prima del 1967 e, come documentato, ha subito un declassamento catastale da D/1 a C/2; la distribuzione interna non risulta completamente conforme alla planimetria catastale/D.I.A. n. 6179/2007, difformità che il CTU ritiene sanabili ai sensi dell'art. 6‑bis, comma 5, del D.P.R. n. 380/2001. Si segnala che ogni adeguamento urbanistico/edilizio è a carico dell'acquirente.

Punti di forza: accesso diretto da strada, struttura semplice a due ambienti ideale come deposito, laboratorio o magazzino; prezzo base competitivo (€ 26.352) con offerta minima pari al 75% (€ 19.764). Cauzione richiesta almeno 10% dell’offerta, rilancio minimo di gara € 1.000. La vendita è esente IVA salvo opzione; trattasi di asta giudiziaria a Molfetta, quindi consigliabile verificare documentazione e prendere visione in loco.

Posizione: accesso da Via Madonna degli Angeli, confinante con Via San Giovanni; collocazione che garantisce buona raggiungibilità dalla viabilità urbana. Contesto urbano con servizi e arterie locali, ottimo per chi cerca un immobile all'asta vicino al centro cittadino.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: locale commerciale / deposito
• Superficie: superficie commerciale circa 72 mq (consistenza catastale 74 mq; superf. catastale indicata 102 mq)
• Piano: piano interrato
• Località: Via Madonna degli Angeli n.47, Molfetta (BA)
• Stato: libero e inutilizzato; difformità planimetriche riscontrate (sanabili secondo CTU)
• Pertinenze: accesso diretto da strada; composto da 2 vani
• Classe energetica: non indicata nella perizia
• Rendita catastale: € 286,63
• Prezzo base: € 26.352,00 - Offerta minima: € 19.764,00 - Cauzione: almeno 10% - Rilancio minimo: € 1.000

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