Terreno All'asta In Contrada Lago Dei Lupi, 70056 Molfetta Ba, Italia Molfetta, Bari - LOTTO 2

Descrizione

🏡 fondo rustico ampio con fabbricato all'asta a molfetta

Un'occasione per investire nel verde: immobile all'asta costituito da un ampio fondo agricolo con piccolo fabbricato, ideale per chi cerca spazio e accesso diretto dalla strada provinciale. Trasparenza e potenzialità in un lotto dal prezzo base contenuto.

Il lotto comprende un fondo rustico di circa 7.000 mq (catastalmente 7.069 mq) situato in contrada "Lago dei Lupi" con accesso diretto dalla S.P. 56 (Molfetta–Ruvo di Puglia). All'interno della proprietà è presente un manufatto di superficie lorda pari a circa 42 mq.

Lo stato attuale è occupato con contratto non opponibile alla procedura: l'immobile viene venduto nello stato in cui si trova. Dal punto di vista urbanistico il terreno ricade in "Zona E – aree produttive agricole" del PRGC; il manufatto è stato realizzato senza le prescritte autorizzazioni e, secondo la perizia, l'abuso non risulta sanabile: è quindi fondamentale prendere visione della documentazione tecnica prima di formulare un'offerta. Prezzo base molto contenuto: € 339,85 (offerta minima € 254,89).

Punti di forza: ampia estensione pianeggiante, accesso diretto sulla S.P.56 che facilita operazioni agricole e logistiche, posizione rurale ma ben collegata alle strade provinciali. Criticità da valutare: occupazione in essere e assenza di regolarizzazione edilizia del fabbricato, aspetti che influiscono sulle possibilità d'uso e sulle tempistiche post-acquisto.

La zona: contesto agricolo nella periferia di Molfetta, comoda per chi opera nel settore agricolo o cerca un lotto produttivo vicino alla viabilità principale (Molfetta–Ruvo). Servizi e centri abitati raggiungibili in pochi minuti tramite la S.P.56.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: fondo rustico con manufatto rurale
• Superficie: circa 7.000 mq (catastali 7.069 mq); manufatto circa 42 mq lordi
• Piano: piano terreno, accesso da S.P. 56
• Località: contrada "Lago dei Lupi", Molfetta (BA)
• Stato: occupato con contratto non opponibile alla procedura; manufatto realizzato senza autorizzazioni (non sanabile secondo perizia)
• Pertinenze: fabbricato entrostante 42 mq lordi
• Classe energetica: non indicata nella perizia

Se vuoi valutare l'opportunità o partecipare all'asta giudiziaria per questo immobile all'asta a Molfetta, contattaci per tutte le informazioni e per organizzare la visione della documentazione.