Laboratorio All'asta In Strada Provinciale Terlizzi Ruvo N 42 - 70038 Terlizzi (BA) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 capannone artigianale con scoperto all'asta a terlizzi

Questa opportunità all'asta propone un capannone artigianale funzionale, con ampio scoperto privato e ottima accessibilità dalla Strada Provinciale Terlizzi‑Ruvo. Ideale per imprese che cercano un immobile all'asta pronto all'uso operativo o da riorganizzare in base alle proprie necessità.

Il capannone è composto da un vano principale a tutt'altezza (circa 4,60–7,00 m) con ufficio e doppi servizi al piano terra, un soppalco di 37 mq e uno scoperto pertinenziale privato di dimensioni generose (circa 550 mq). Superficie commerciale complessiva rilevata: 433,40 mq. Lo stato conservativo è discreto, con normali segni di usura e necessità di interventi manutentivi localizzati (copertura, pavimentazioni esterne e finiture). È presente certificato di agibilità rilasciato in data 08/06/2009.

L'immobile è attualmente occupato da una attività di autocarrozzeria: internamente sono presenti cabine di verniciatura, ponte sollevatore, compressore, scaffalature e altri macchinari e attrezzature coerenti con l'uso. Lo scoperto, asfaltato, mostra usura e necessita interventi di ripristino. La vendita è esente da IVA (immobile strumentale di epoca anni '70; nessuna ristrutturazione "pesante" recente).

Punti di forza: accessibilità diretta dalla Strada Provinciale (buona visibilità e collegamenti), ampio scoperto privato ideale per parcheggi e manovra mezzi, altezza interna che permette usi diversificati e presenza di impiantistica di base. Criticità da valutare: occupazione attuale che richiederà liberazione, difformità planimetriche minori emerse negli aggiornamenti catastali e la presenza di servitù e vincoli che resteranno a carico dell'acquirente (servitù di passaggio pedonale e carrabile, asservimento a parcheggio, uso comune di serbatoi GPL e vasca Imhoff, montanti impianti).

Contesto e servizi: ubicato a Terlizzi su asse provinciale Terlizzi‑Ruvo, contesto di insediamenti artigianali e commerciali con collegamenti rapidi verso le principali direttrici provinciali. Accessibilità anche da Contrada Sant'Antonio tramite strada privata condivisa; presenza di attività produttive e servizi nelle vicinanze rende la posizione comoda per logistica e operatività.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: capannone artigianale
• Superficie: superficie commerciale complessiva 433,40 mq (vano principale 341 mq + soppalco 37 mq + scoperto omogeneizzato 55,40 mq)
• Piano: piano terra (con soppalco ammezzato)
• Località: Terlizzi (Strada Provinciale Terlizzi‑Ruvo n.42)
• Stato: discreto, necessita manutenzione localizzata; agibilità rilasciata 08/06/2009
• Pertinenze: scoperto pertinenziale privato circa 550 mq; ufficio e doppi servizi; impianti presenti (elettrico, idrico‑fognario); attrezzature per autocarrozzeria presenti in loco
• Classe energetica: non indicata nella perizia

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