Casa Singola All'asta In Localita' Capitolo, Strada Comunale Lamandia - 70043 Monopoli (BA) - LOTTO 1

Descrizione

🏡 casa indipendente panoramica con ampio terreno all'asta a Monopoli

Un'opportunità rara: casa indipendente con grande scoperto pertinenziale offerta all'asta, ideale per chi cerca privacy e spazio a due passi dal mare di Monopoli. Immobile su unico livello da ristrutturare leggermente per esprimere tutto il suo potenziale.

Lotto composto da fabbricato residenziale principale (sub.3) con superficie abitabile di 115 mq e ampie verande per complessivi circa 63,2 mq, oltre a un terreno pertinenziale di circa 3.770 mq. Interni con zona giorno open/kitchen, 2 camere da letto, bagno, disimpegni e corridoi; altezza interna 3,00 m. La pavimentazione è in mattonelle di ceramica, pareti intonacate e tinteggiate; infissi esterni in legno con vetro semplice.

Dotazioni e condizioni: struttura mista (c.a. e muratura) in buono stato di conservazione, necessità di lievi interventi di manutenzione ordinaria sulle finiture esterne. Impianto elettrico e di riscaldamento presenti (elementi scaldanti in alluminio); assenza di allaccio a rete pubblica idrica e fognaria (sistema attuale con fossa Imhoff e cisterna interrata da rinnovare). L’immobile è regolarmente accatastato ma presenta difformità rispetto alla documentazione urbanistica autorizzata.

Punti di forza: grande area esterna perfetta per giardino, orto o piscina; verande vivibili che ampliano gli spazi di socialità; accesso diretto da strada comunale e perimetrazione con muretti in tufo e cancelli. Posizione tranquilla vicino a Capitolo/Contrada Lamandia, comoda per raggiungere il centro di Monopoli e le spiagge.

Contesto e servizi: ubicata in Contrada Lamandia (Località Capitolo), zona residenziale semi-rurale di Monopoli con collegamenti stradali pubblici, servizi locali e frequente vocazione turistica. Ideale per chi cerca una seconda casa al mare o un'abitazione famigliare con ampio spazio esterno.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: casa indipendente (fabbricato residenziale principale, sub.3)
• Superficie: abitazione 115 mq (totale commerciale 214,50 mq incl. verande e pertinenze)
• Piano: piano terra / su unico livello
• Località: Monopoli (Contrada Lamandia – Località Capitolo, BA)
• Stato: buono stato di conservazione, lievi interventi di manutenzione ordinaria necessari; difformità urbanistiche presenti
• Pertinenze: verande circa 63,20 mq; terreno pertinenziale circa 3.770 mq; accesso carrabile e recinzione in tufo
• Classe energetica: non specificata nella perizia

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