Appartamento All'asta In Contrada Tortorella - 70043 Monopoli (BA) - LOTTO 1

Descrizione

🏡 trullo caratteristico con ampio terreno all'asta a monopoli

Un'opportunità unica: casa tipica a trulli con ampio terreno agricolo in vendita all'asta, ideale per chi cerca una seconda casa dal fascino rurale o un investimento con potenziale turistico a Monopoli. La proprietà unisce la tipicità dei trulli a spazi esterni generosi e accessibilità dalla viabilità locale.

La soluzione è composta da un fabbricato a trulli di circa 175 m² (superficie commerciale stimata) sviluppato su ambienti tipici per un totale di 5 vani principali oltre a servizi, connesso a locali deposito per complessivi 52 m². Il lotto comprende inoltre un terreno agricolo di circa 3.504 m² con corte pertinenziale pavimentata e spazi esterni utilizzabili; la proprietà è raggiungibile tramite strada vicinale. Lo stato conservativo è discreto: prospetti in pietra, finiture datate, impianti da adeguare e fenomeni di umidità di risalita che richiedono interventi di manutenzione.

Interni e pertinenze: la distribuzione interna conserva la configurazione tradizionale dei trulli (ambienti con coperture a cono), a cui si affiancano vani deposito e una rimessa realizzati in epoche successive. Gli spazi esterni sono parzialmente pavimentati con basole di pietra e offrono privacy e possibilità di utilizzi diversi (giardino, parcheggio, area relax). Punti di forza: tipologia architettonica tipica ed evocativa, grande lotto agricolo contiguo, potenziale di valorizzazione turistico-ricettiva o residenziale.

Contesto e servizi: la proprietà ricade in contrada Tortorella, agro di Monopoli, area rurale con crescente interesse per abitazioni tipiche e funzioni turistiche. Buon collegamento alla viabilità locale; il PUG comunale assegna alle aree funzioni multifunzionali con attenzione paesaggistica, elemento favorevole per progetti di recupero e valorizzazione.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: fabbricato rurale a trulli con depositi e terreno agricolo
• Superficie: fabbricato a trulli commerciale ~175 m²; depositi ~52 m²; terreno ~3.504 m²
• Piano: edificato in corpo unico su piano terreno (accesso da strada vicinale)
• Località: Monopoli (contrada Tortorella)
• Stato: discreto, finiture obsolete, impianti da adeguare, fenomeni di umidità da risolvere
• Pertinenze: depositi, rimessa, corte pertinenziale pavimentata, ampio terreno agricolo
• Classe energetica: non indicata nella perizia

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