Terreno All'asta In Contrada Tortorella - 70043 Monopoli (BA) - LOTTO 3

Descrizione

🏡 terreno rurale seminativo con potenziale edificatorio all'asta a monopoli

Questo terreno rurale di 3.502 m² in contrada Tortorella viene proposto all'asta: un'occasione per chi cerca un lotto agricolo con possibilità di sviluppo in una delle aree rurali valorizzate di Monopoli. Ideale per uso agricolo, investimento o progetto di piccola valorizzazione immobiliare nell'ambito di una asta giudiziaria.

Il lotto è un fondo rustico seminativo arborato, perfettamente accessibile dalla strada vicinale (particella 43) e dista circa 100 metri dai fabbricati più vicini, garantendo riservatezza e facilità di accesso. Superficie complessiva circa 3.502 m²; uso attuale prevalentemente agricolo con coltivazioni e piante sparse. Suolo in buone condizioni di campagna, privo di costruzioni, pronto per interventi agricoli o per valutare possibilità di riqualificazione secondo le norme urbanistiche vigenti.

Punti di forza: inquadramento urbanistico favorevole (aree classificate in ambito C nel PUG), inclusione nel Parco Agricolo Multifunzionale di valorizzazione della Valle dei Trulli e suscettività edificatoria stimata (0,01 mq/mq) che rende il lotto potenzialmente utilizzabile anche per destinazioni diverse dall'agricolo, compatibilmente con le normative locali. Prospetta interesse per agricoltura, piccoli progetti di turismo rurale o per chi cerca terreno per futura edificazione compatibile con il PUG e il PPTR.

Contesto e servizi: ubicazione in un contesto rurale tranquillo a pochi chilometri dal centro di Monopoli, con collegamenti stradali locali e vicinanza ad aree già valorizzate per residenze estive e attività turistico-ricettive. Servizi urbani principali raggiungibili in auto; si raccomanda verifica degli allacciamenti e delle autorizzazioni per eventuali cambi di destinazione d'uso.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: fondo rustico / terreno agricolo (seminativo arborato)
• Superficie: ca. 3.502 m²
• Piano: terreno a livello strada (accesso diretto dalla strada vicinale)
• Località: Monopoli (Contrada Tortorella)
• Stato: seminativo arborato, libero da fabbricati
• Pertinenze: accesso diretto da strada vicinale (p.lla 43); distanza dai fabbricati circa 100 m
• Classe energetica: non applicabile (terreno)
• Nota urbanistica: ricade in ambito PUG tipo C e nel Parco Agricolo Multifunzionale; suscettività edificatoria indicativa 0,01 mq/mq (verificare vincoli e permessi con i competenti uffici comunali)

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