Terreno All'asta In Contrada Tortorella - 70043 Monopoli (BA) - LOTTO 3

Descrizione

🏡 fondo rustico 3.502 mq all'asta a monopoli (contrada Tortorella)

Questo immobile all'asta è un fondo rustico di ampia metratura immerso nella campagna di Monopoli, ideale per chi cerca un terreno agricolo con potenziale di valorizzazione. Offre accesso diretto dalla strada vicinale e una posizione riservata a breve distanza dalle costruzioni rurali circostanti.

Il lotto è un fondo seminativo arborato di 3.502 mq con accesso dalla strada vicinale (particella 43). Il terreno è pianeggiante e ben fruibile, a circa 100 metri dai fabbricati confinanti, perciò comodo da raggiungere pur mantenendo privacy e tranquillità. La destinazione agricola prevalente lo rende adatto a coltivazioni, oliveti o attività connesse al settore agro‑turistico.

Tra i punti di forza: ampia superficie utile, accesso diretto dalla viabilità rurale e la collocazione nell’area soggetta al PUG come “Parco Agricolo Multifunzionale – Valle dei Trulli”, fattore che garantisce tutela paesaggistica ma lascia margini di uso agricolo e di sviluppo compatibile. La perizia indica una suscettività edificatoria pari a 0,01 mq/mq (da verificare in sede urbanistica), caratteristica che può rappresentare un’opportunità per specifici interventi soggetti a normativa e autorizzazioni locali.

Contesto e servizi: la proprietà ricade in contrada Tortorella, area rurale collegata alla viabilità comunale di Monopoli e caratterizzata da insediamenti residenziali rurali e terreni agricoli. Non lontano sono presenti servizi essenziali e collegamenti con il centro cittadino; la zona è apprezzata per la tranquillità, la vicinanza al mare e il potenziale per attività agricole e ricettive di nicchia.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: fondo rustico (seminativo arborato)
• Superficie: 3.502 m²
• Piano: terreno, accesso da strada vicinale
• Località: Monopoli, contrada Tortorella
• Stato: terreno agricolo coltivabile, buone condizioni di accessibilità
• Pertinenze: nessuna costruzione pertinenziale indicata
• Classe energetica: non applicabile

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