Posto Auto All'asta In Via Andrea Mantegna, 6, 70043 Monopoli Ba, Italia Monopoli, Bari - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 box auto con soppalco all'asta a monopoli

Un'opportunità per investitori e privati: box auto di comoda metratura proposto all'asta in zona residenziale di Monopoli. Spazio versatile, ideale come autorimessa o deposito, da rimettere in conformità per il pieno utilizzo secondo le norme urbanistiche.

Il locale è un box auto interrato di circa 37 mq commerciali (consistenza catastale 35 mq; superficie catastale 40 mq), con accesso tramite rampa carrabile e saracinesca in acciaio. Internamente è oggi suddiviso con parete d’ingresso, soppalco, bagno e ripostiglio; negli attuali arredi si segnala una cassaforte armadio blindato di notevoli dimensioni. Categoria catastale C/6, rendita €86,76.

Punti di forza: buono stato manutentivo, ingresso diretto da piazzale di manovra pubblico, dimensioni generose per un box (37 mq utili), posizione a breve distanza dal centro (circa 1,2 km) e ottima visibilità per eventuale uso investimento o deposito. Accesso comodo e protetto grazie alla saracinesca metallica.

Criticità e costi da considerare: l'unità è attualmente adibita ad uso residenziale in modo difforme rispetto alla destinazione originaria; è necessario effettuare opere di ripristino (demolizione parete d’ingresso, rimozione soppalco e tramezzi interni) per tornare alla destinazione di box. Spesa stimata per i lavori e pratica edilizia: circa €3.000 (+ IVA e oneri). Sul bene gravano iscrizioni ipotecarie e trascrizioni pregiudizievoli (ipoteche e pignoramenti) oltre a una piccola debitoria condominiale comunicata pari a €291,81.

La zona: ubicato in via Andrea Mantegna n.6, in contesto residenziale di recente edificazione a sud-ovest della città, con rapido collegamento alle vie di circolazione locali e servizi cittadini. Posizione comoda per accesso al centro storico e alle principali attività commerciali.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: box auto (autorimessa interrata)
• Superficie: 37 mq commerciale (consistenza 35 mq; sup. catastale 40 mq)
• Piano: piano interrato (S1) con rampa carrabile di accesso
• Località: Monopoli (BA), Via Andrea Mantegna n.6
• Stato: buono stato manutentivo; uso residenziale illegittimo; ripristino necessario
• Pertinenze: soppalco abusivo, bagno e ripostiglio interni (abusivi), saracinesca in acciaio, cassaforte, quota proprietà: 1/2
• Classe energetica: non indicata nella perizia

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