Attivita Commerciale All'asta In Via Baione Sn - 70043 Monopoli (BA) - LOTTO 6

Descrizione

🏡 capannone con uffici e ampio piazzale all'asta a monopoli

Questo capannone con uffici e piazzale è proposto all'asta: un'opportunità per investitori e imprese in cerca di spazio produttivo e logistico a Monopoli. Immobile solido, facilmente accessibile e con rendita da locazione già attiva.

Spazi generosi e funzionali: il corpo principale è un opificio a doppia altezza (h utile 6,00 m) composto da ampi locali ad uso deposito/deproduzione e da una zona uffici e servizi a piano terra collegata internamente. Completa la proprietà un grande piazzale asfaltato su tre lati, ideale per manovre mezzi e parcheggi. La struttura è in buono stato generale; è però necessario un intervento di impermeabilizzazione della copertura (soluzioni possibili descritte in perizia).

Il lotto è particolarmente adatto a operatori industriali, logistici o a investitori che cercano un immobile pronto all'uso con possibilità di continuare la locazione. L'unità è attualmente locata con canone mensile di €3.500 (contratto registrato, scadenza 31/10/2025), garantendo una rendita fino al termine del contratto. Sono presenti regolari certificazioni e agibilità: APE disponibile e dichiarazioni di conformità impianti reperite agli atti; agibilità rilasciata (prot. Comune 05/11/2010). Segnalata formalità esecutiva (pignoramento) inerente la procedura di vendita all'asta.

Contesto e servizi: ubicato in zona industriale-periferica a ovest di Monopoli, con accesso diretto su via Baione e dotato di ampie aree esterne per carico/scarico e parcheggio. La posizione garantisce buoni collegamenti alla viabilità locale e facilitazioni operative per attività produttive e logistiche.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: capannone industriale con uffici e servizi
• Superficie: opificio 882,00 m² (netto) + uffici 78,20 m² + locale tecnico 12,60 m²; piazzale esterno 1.658,00 m² — superficie convenzionale totale 1.364,80 m²
• Piano: piano terra (opificio h utile 6,00 m; uffici h 3,00 m)
• Località: Monopoli (BA) - via Baione s.n. - Contrada Passionisti
• Stato: buono; richiede intervento impermeabilizzazione copertura (ripristino necessario)
• Pertinenze: piazzale asfaltato su tre lati, locali tecnici, accesso carrabile, possibilità di manovra mezzi pesanti
• Classe energetica: APE presente (valore IPE non riportato nella perizia)

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