Negozio All'asta In Via S Anna, 70/a - 70043 Monopoli (BA) - LOTTO 2

Descrizione

🏡 locale commerciale angolare con 6 accessi all'asta a monopoli

Questo locale commerciale all'asta è una soluzione ideale per attività con ampia necessità di visibilità, accessibilità e spazi funzionali. Situato in posizione semicentrale a sud dell'abitato di Monopoli, l'immobile offre un ambiente ampio e versatile pronto per ospitare uffici, showroom o attività di vendita/esposizione.

Al piano terra, su una superficie commerciale convenzionale di 279,60 m² (superficie netta 206,00 m²), l'unità si presenta in ottimo stato conservativo ed è dotata di sei punti di accesso (due su via S. Anna, due sulla I traversa e due sul lato opposto), ampia flessibilità distributiva e comfort operativi. L'altezza interna è di 3,50 m; la struttura è recente, con impianti funzionali e controsoffitto; le finiture includono pavimenti in ceramica e serramenti in alluminio. Internamente sono presenti vani uso ufficio, antibagno, bagno e ripostigli. Il locale è climatizzato e ha predisposizioni impiantistiche, anche se mancano le dichiarazioni di conformità ufficiali.

Punti di forza:
- posizione semicentrale con eccellente accessibilità e parcheggio di cortesia;
- doppi ingressi su due vie e sei punti di accesso totali, ottimo per carico/scarico e flusso clienti;
- ambiente unico ampio facilmente adattabile (showroom, uffici, spazio commerciale);
- buone finiture e impianti presenti (climatizzazione), altezza interna comoda (3,5 m).

Aspetti da conoscere (trasparenza):
- l'immobile è attualmente sede della società esecutata (occupato);
- non sono presenti in perizia APE né dichiarazioni di conformità degli impianti;
- è stata riscontrata difformità rispetto all'ultima autorizzazione urbanistica per la diversa distribuzione interna (pareti mobili): è richiesta presentazione di apposita CILA in sanatoria e conseguente aggiornamento catastale.

Contesto e servizi
La posizione è semicentrale e completamente urbanizzata: comoda vicinanza a servizi di quartiere, arterie di passaggio e facilità di collegamento con il centro storico. Zona adatta per attività che puntano su visibilità locale e accesso diretto alla clientela.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: locale commerciale / uffici
• Superficie: 279,60 mq (superficie convenzionale) — netti 206,00 mq
• Piano: piano terra
• Località: Monopoli (BA) — via S. Anna n. 70/a
• Stato: ottimo stato conservativo (con necessità di sanatoria per difformità interne)
• Pertinenze: porticato e area di manovra condominiale (parti comuni)
• Classe energetica: non disponibile (APE non presente in perizia)

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