Appartamento All'asta In Via B Ricasoli, 98, 70043 Monopoli Ba, Italia Monopoli, Bari - LOTTO 4

Descrizione

🏡 locale commerciale angolare con lastrico all'asta a monopoli

Nel cuore di Monopoli, a soli 300 m dalla piazza centrale, proponiamo in vendita all'asta un locale commerciale angolare cielo‑terra con deposito interrato e lastrico solare: un'opportunità ideale per attività di vendita, showroom o studio professionale che cerca visibilità e spazi generosi.

L'immobile si sviluppa su due livelli collegati internamente: piano terra ad uso vendita/esposizione con ampia luce su strada e soffitti alti (h 5,00 m), piano interrato ad uso deposito (h 3,20 m) e lastrico solare praticabile collegato tramite scala interna. Gli ambienti sono in buono stato conservativo, con finiture semplici e pratiche: pavimenti in ceramica, pareti intonacate e infissi in alluminio elettrocolorato con vetri a camera. Il lastrico solare è dotato di parapetti in cristallo temperato e rappresenta un prezioso spazio esterno sfruttabile per esposizioni o eventi.

Punti di forza: posizione centrale e angolare a forte passaggio pedonale, altezza utile al piano terra valorizzabile per esposizioni o allestimenti scenografici, deposito di piano interrato utile per stoccaggio e logistica, lastrico solare di proprietà con accesso diretto dall'interno. L'immobile è libero e pronto alla vendita; alcune certificazioni e la documentazione APE/dichiarazioni di conformità impianti non risultano agli atti (APE non presente). In caso di necessità verranno da valutare pratiche amministrative con oneri stimati indicativamente (accertamento/conformità) pari a circa € 3.500.

Contesto e servizi: ubicazione nel centro storico/area urbana di Monopoli, a poche decine di metri dai principali servizi, attività commerciali e dal centro turistico. Facilità di raggiungimento a piedi e ottima visibilità per attività che puntano su clientela locale e visitatori.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: locale commerciale cielo‑terra con deposito e lastrico solare (lotto unico)
• Superficie (netta): locale p.t. 72,10 mq; deposito S1 63,70 mq; lastrico solare 67,50 mq
• Superficie convenzionale complessiva: 139,76 mq (locale + deposito conv. 124,80 mq; lastrico conv. 14,96 mq)
• Piano: piano terra + piano interrato (collegati da scala interna)
• Località: Monopoli (BA) – via Ricasoli n. 98 (angolo via Cadorna)
• Stato: buono / immobile d'epoca ristrutturato, agibile
• Pertinenze: deposito interrato; lastrico solare di proprietà (praticabile)
• Classe energetica: non disponibile (APE non reperito)

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