Appartamento All'asta In Via Francesco Antonio Glianes Sn - 70043 Monopoli (BA) - LOTTO 10

Descrizione

🏡 appartamento luminoso con terrazza all'asta a monopoli

Questo appartamento all'asta offre una soluzione residenziale pronta da abitare in una zona tranquilla e ben servita di Monopoli: luminoso, con ampi balconi e il lastrico solare di proprietà. Ideale per chi cerca una casa da vivere o un investimento da acquistare all'asta.

L'appartamento (unico sul piano) si sviluppa al secondo piano di una palazzina moderna servita da ascensore. Gli spazi sono razionali e ben distribuiti: ampia zona giorno, cucina abitabile, tre camere e due bagni, oltre a balconi che affacciano sia sulla via sia su cortile interno. Al terzo piano è incluso il lastrico solare accessibile anche con l'ascensore, con una parte coperta da pergolato ideale per momenti all'aperto e per godere di privacy e vista.

Tra i plus: stato conservativo ottimo, riscaldamento autonomo con caldaia murale e radiatori, climatizzatori presenti in alcuni ambienti, porta blindata e finiture curate. È presente regolare agibilità (rilasciata il 27/08/2009) ma si segnalano alcune difformità sanabili con oneri contenuti: è necessaria una CILA in sanatoria per lievi modifiche interne (costo stimato circa €3.500) e la rimozione degli infissi posti a chiusura del balcone adibito a centrale termica (costo stimato circa €500), con conseguente ripristino alla condizione originaria. Non sono disponibili APE né dichiarazioni di conformità degli impianti negli atti disponibili.

Il contesto è gradevole e pratico: zona semicentrale di Monopoli con parcheggi e servizi nelle immediate vicinanze, facile accesso al centro cittadino e a negozi, scuole e trasporti. Il lastrico solare di proprietà amplia le possibilità d'uso (relax, verde urbano, piccoli eventi) e valorizza la proprietà.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento residenziale con lastrico solare
• Superficie: appartamento conv. 132,66 mq (netta 98,30 mq); lastrico solare conv. 17,12 mq (netta 159,70 mq)
• Piano: secondo (appartamento) + lastrico solare al terzo, con ascensore
• Località: Monopoli (BA) – via Francesco Antonio Glianes
• Stato: ottimo stato conservativo; agibilità 27/08/2009; difformità interne sanabili con CILA; chiusura balcone centrale termica da rimuovere
• Pertinenze: balconi (interno/esterno) e lastrico solare di proprietà (accessibile anche con ascensore)
• Classe energetica: non disponibile (APE non presente nei documenti)

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