Attivita Commerciale All'asta In Via Giovanni Barnaba, 18-20 - 70043 Monopoli (BA) - LOTTO 13

Descrizione

🏡 complesso commerciale ristrutturato all'asta a monopoli

Questo immobile all'asta rappresenta un'opportunità rara nel cuore storico di Monopoli: un complesso commerciale ristrutturato, ideale per attività direzionali, showroom o per investimento con destinazioni miste. Venduto all'asta, offre spazi ampi, altezze generose e una posizione strategica a pochi passi da Piazza Vittorio Emanuele.

Al piano terra ampio locale commerciale/ufficio a tre luci verso strada con archivio e servizio; al primo piano un ufficio spazioso (quattro vani) con accesso interno e indipendente dal vano scale; al piano interrato locali deposito/archivio collegati internamente. L’immobile è stato oggetto di ristrutturazione e sopraelevazione e presenta finiture curate (pavimenti in pietra, serramenti in legno, infissi blindati nelle parti d’accesso). Altezza interna: piano terra circa 3,75 m; primo piano circa 4,70 m; interrato circa 2,75 m. Ci sono parti comuni con vano scale e ascensore. Agibilità rilasciata (18/01/2007).

Punti di forza: ampie superfici e distribuzione versatile per attività commerciali e professionali; doppio accesso (civico 18 e 20) e possibilità di ingresso autonomo al piano interrato; buone finiture e luminosità nelle zone esposte. Criticità segnalate: alcune infiltrazioni localizzate a piano terra (parete perimetrale destra) e presenza di un foro circolare nel pavimento antistante l’ingresso (riparazioni localizzate da valutare). Trasparenza totale: eventuali lavori leggeri di adeguamento e ripristino sono da mettere in conto.

Contesto e servizi: ubicazione centralissima, a pochi passi da Piazza Vittorio Emanuele e dal cuore commerciale di Monopoli; ideale per studi professionali, sedi direzionali, attività di servizi, showroom o per chi cerca un immobile all'asta con forte vocazione commerciale in zona di passaggio. Nelle immediate vicinanze sono presenti servizi, negozi, bar, ristoranti e collegamenti urbani.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: complesso immobiliare commerciale / uffici (ex filiale bancaria)
• Superficie: superficie convenzionale complessiva 327,27 mq (consistenza catastale e componenti come da perizia)
• Piano: piani TERRA - PRIMO - INTERRATO (T - 1 - S1)
• Località: Monopoli (BA) – via Giovanni Barnaba 18/20 (centro storico, a pochi passi da Piazza Vittorio Emanuele)
• Stato: buono, con infiltrazioni localizzate a piano terra; finiture curate; accesso da due civici
• Pertinenze: depositi/archivio al piano interrato, cortile interno/atrio scoperto, terrazzina interna al primo piano
• Classe energetica: non disponibile (APE non reperito)
• Agibilità: presente (rilasciata 18/01/2007)
• Stato di occupazione: libero

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