Appartamento All'asta In Via Francesco Antonio Glianes Sn - 70043 Monopoli (BA) - LOTTO 9

Descrizione

🏡 appartamento luminoso con balconi all'asta a monopoli

Vendita all'asta: appartamento perfetto per investimento o uso personale nel cuore di una zona semicentrale di Monopoli. Immobile all'asta con ottime finiture, balconi panoramici e accesso con ascensore: opportunità interessante per chi cerca un appartamento all'asta in contesto tranquillo e ben servito.

L'appartamento si trova al primo piano di una palazzina moderna servita da ascensore. Internamente offre una zona giorno ampia, cucina, tre camere e due bagni: spazi equilibrati e luminosi ideali per la famiglia o per conversione in ufficio/affitto. L'unità è in ottimo stato di conservazione, pavimenti in ceramica e serramenti in pvc, impianti funzionanti (mancano le dichiarazioni di conformità agli atti). L'immobile dispone di riscaldamento autonomo a metano (caldaia murale) e radiatori; sono presenti anche alcuni climatizzatori.

Sono presenti balconi ampi (anche uno utilizzato come centrale termica), per una comoda vivibilità esterna. Si segnala che alcune lievi difformità edilizie interne sono sanabili tramite CILA in sanatoria (costo stimato circa €3.500). La chiusura del balcone a uso centrale termica comporta invece un abuso volumetrico che richiede il ripristino dello stato originario (costo stimato circa €500). Non è disponibile l'attestato di prestazione energetica (APE). L'immobile è attualmente occupato con contratto registrato il 12/10/2017 (non opponibile) con canone indicativo di €600/mese.

Punti di forza: posizione comoda e tranquilla, ascensore, layout funzionale con tre camere, ampi balconi vivibili e ottimo stato interno; ideale sia per abitazione sia per investimento da mettere a reddito tramite asta giudiziaria a Monopoli.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento residenziale
• Superficie netta: 98,30 m² (superficie commerciale convenzionale: 132,66 m²)
• Piano: primo (servito da ascensore)
• Località: Monopoli (BA) – via Francesco Antonio Glianes
• Stato: ottimo stato conservativo; lievi difformità da sanare (CILA stimata €3.500) e rimozione di chiusura balcone (€500)
• Pertinenze: balconi ampi (5 balconi/aree esterne come da perizia)
• Classe energetica: non presente (APE non reperito)

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