Terreno All'asta In Contrada Lamammolilla, 70043 Monopoli Ba, Italia Monopoli, Bari - LOTTO 3

Descrizione

🏡 terreno edificabile rettangolare 1.200 mq all'asta a Monopoli

Una rara opportunità all'asta per chi cerca terreno edificabile in un contesto rurale consolidato: lotto di 1.200 mq con forma regolare e accesso diretto da stradina collegata alla SP129, ideale per un progetto residenziale individuale o per piccolo intervento su misura.

Il terreno è composto da due particelle (fg.82 p.lla 437 e 438) per complessivi 1.200 mq, in prevalenza pianeggianti con lieve pendenza verso est. Accesso carrabile dalla stradina che si diparte dalla SP129; presenza di una traccia di strada sterrata sul lato est. Il lotto è cintato su tre lati da strada di piano ed è libero da occupanti.

Punti di forza: forma regolare e buona accessibilità, potenziale edificabilità in “contesti rurali consolidati” con possibilità di intervento diretto. Parametri urbanistici indicati: indice di edificabilità Ef = 0,05 mq/mq; massimo 2 piani; altezza massima 6 m. Non sono presenti vincoli artistici, storici o diritti demaniali/usi civici. Presente vincolo del Piano di Tutela delle Acque (PTA 2015‑2021) relativo all’approvvigionamento idrico, da valutare in fase progettuale.

Trasparenza e criticità: è pendente una richiesta di accesso agli atti comunali per la lottizzazione originaria; il CTU segnala la possibile mancanza di volumetria residua secondo alcune valutazioni preliminari del PUG, il che potrebbe influire sul potenziale edificatorio e sul valore del suolo. Si raccomanda verifica documentale presso il Comune di Monopoli prima dell’offerta. Il lotto è comunque libero e immediatamente disponibile.

Contesto: ubicato in Contrada Lamammolilla, area con edificazioni circostanti su quasi tutti i lati, collegata alla viabilità provinciale (SP129). Soluzione interessante per chi cerca un terreno in zona rurale con possibilità di intervento diretto, a poca distanza dai centri abitati della costa adriatica pugliese.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: terreno edificabile (piena proprietà)
• Superficie: 1.200 mq (due particelle: fg.82 p.lla 437 e 438)
• Piano: terreno
• Località: Monopoli (BA) – Contrada Lamammolilla, accesso da SP129
• Stato: libero; terreno in piano/leggermente acclive verso est
• Pertinenze: nessuna specifica pertinenza; lotto cinto su tre lati
• Classe energetica: non applicabile
• Edificabilità/Regime urbanistico: contesti rurali consolidati; Ef = 0,05 mq/mq; max 2 piani; altezza max 6 m
• Vincoli: Piano di Tutela delle Acque (PTA 2015‑2021); accesso agli atti comunali pendente

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